新版公寓租赁合同样本

新版公寓租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的位于_______（具体地址）的公寓，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属争议。租赁期间，如发生权属纠纷，由甲方负责解决，乙方有权解除合同。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。5.2租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方进行租赁物使用情况的监督，乙方应予以配合。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应保持租赁物的清洁卫生，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行装修，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未能按约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属证明：甲方需提供租赁物的权属证明，确保其有权出租该公寓。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，双方应遵守约定时间。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。4.押金退还：租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还押金。5.维修保养：甲方负责租赁物的正常维修保养，乙方应对使用不当造成的损坏承担责任。6.装修申请：乙方如需装修，应提前向甲方提出申请并获得同意。7.合同解除：明确违约责任，包括解除合同的条件和违约金支付。8.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：权属争议：若发生权属纠纷，由甲方负责解决，乙方有权解除合同。逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，应承担维修费用。法律名词解释：权属清晰：指租赁物的所有权归属明确，无任何法律上的争议或负担。租赁期限：租赁合同规定的时间段，在此期间内，乙方有权使用租赁物。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁物的完好和租金的按时支付而向甲方交付的一定数额的钱款。违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式作出，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.学生租赁：场合描述：大学生或研究生为了上学方便，租赁学校附近的公寓。补充条款：考虑到学生可能对租赁市场不太熟悉，可以增加一条关于租金调整的条款，比如“在租赁期间，如遇当地租金普遍下调，乙方有权要求甲方相应调整租金”。2.远程工作者的短期租赁：场合描述：远程工作者需要一个短期的安静工作环境。补充条款：可以增加一条关于短期租期和提前解约的条款，例如“乙方因工作变动需提前解约，应至少提前15天通知甲方，且乙方需支付剩余租期的一半作为违约金”。3.家庭带小孩租赁：场合描述：家庭带小孩需要租赁一个安全、适合儿童居住的公寓。补充条款：可以增加一条关于安全设施的条款，比如“甲方应确保公寓内安装有必要的儿童安全设施，如插座保护盖、防滑垫等”。4.外国人在中国短期租赁：场合描述：外国人在中国出差或短期工作，需要临时租赁公寓。补充条款：可以增加一条关于语言沟通的条款，例如“甲方