规范版二手房转让合同范本

规范版二手房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋性质：__________1.5建筑面积：__________平方米1.6产权归属：__________1.7土地使用权类型：__________1.8土地使用权面积：__________平方米第二条房屋转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应于合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款的方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，应提供甲方所需的相关证明文件。第四条房屋瑕疵及保修4.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋的结构安全，不存在任何重大安全隐患。4.3甲方应在合同约定的保修期内，对房屋的质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产转让的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2双方应诚信履行合同，共同维护房地产市场的正常秩序。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，合同自送达之日起解除。第九条合同份数及保存9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自保存。甲方（转让方）签名：__________日期：__________乙方（受让方）签名：__________日期：__________注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋所有权证号、房屋性质、土地使用权等信息，确保无误。2.明确交易价格及支付方式：合同中应明确房屋的转让价格以及乙方的支付方式和期限。3.交付与过户：甲方需按约定日期交付房屋，并协助乙方办理过户手续，双方应明确过户费用的承担方。4.房屋瑕疵担保：甲方需保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并对房屋结构安全和质量问题承担相应责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付或支付购房款的违约金计算方式。6.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，通常是协商解决，协商不成则可诉诸法院。解决办法：信息核实：通过查询不动产登记簿、实地考察等方式核实房屋信息。价格及支付争议：双方应通过友好协商解决支付问题，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。过户手续：乙方应准备好相关文件，并与甲方配合完成过户手续。瑕疵担保：如发现房屋存在未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。违约责任：一旦出现违约，违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金等。争议解决：在争议解决过程中，双方应遵循合同约定，必要时寻求法律专业人士的帮助。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。瑕疵担保：指卖方对所售房屋的质量、权属等保证无瑕疵，如有瑕疵需承担相应的法律责任。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。诉讼：指将争议提交给法院，通过法院审理来解决争议的一种法律程序。合同解除：指合同双方协商一致或因法定事由，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易正规化。双方应本着友好互助的原则，在交易过程中相互支持，确保交易的顺利进行。任何一方不得利用本次交易损害另一方的利益，如有争议，应通过协商解决。2.应用场合：房屋存在租赁合同，买卖双方需确保租赁合同的正常履行。补充条款：因为这间房子现在还有人租住，我们得特别留意租赁合同，所以加一条：甲方应保证租赁合同的正常履行，并提前通知乙方关于租赁合同的条款和租客信息。乙方应尊重租客的合法权益，不得干预租赁合同的正常执行。3.应用场合：房屋地处自然灾害频发区域，双方希望对可能的自然灾害风险进行约定。双方认同，若因自然灾害导致房屋损坏，甲方不承担由此产生的责任。乙方应自行评估房屋所在地的自然灾害风险，并采取相应措施保障自身权益。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件（甲方