住宅用地租赁合同简易本

住宅用地租赁合同简易本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁用地基本情况1.1租赁用地位于：__________。1.2土地使用权面积：__________平方米。1.3土地使用权性质：__________。1.4土地使用权证书编号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2租赁费用支付方式：乙方应于每年______月______日前支付当年租赁费用。3.3如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。四、土地使用及规划4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的土地使用规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规，确保建设项目的合法性。五、租赁用地交付及验收5.1甲方应在合同生效后______日内将租赁用地交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁用地时，应进行实地验收，确认租赁用地现状，双方共同签署验收报告。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。6.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁用地的使用权，不得干预乙方的正常使用。6.3甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期间按照甲方提供的土地使用规划要求进行建设。7.2乙方应按照本合同约定支付租赁费用。7.3乙方应妥善保管租赁用地，合理使用，不得损害土地资源。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2若因乙方原因导致租赁用地被收回，乙方应承担甲方因此造成的一切损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方的基本信息（如名称、地址、联系方式）应准确无误，以明确合同主体。3.租赁用地情况：详细描述租赁用地的位置、面积、性质和土地使用权证书编号，确保土地信息的准确性。4.租赁期限：明确租赁期限和续租条件，避免因期限不明导致的纠纷。5.租赁费用：明确租赁费用金额、支付方式和逾期支付违约金的标准。6.土地使用及规划：乙方应遵守土地使用规划，不得擅自改变土地用途，以免违反相关法律法规。7.交付及验收：双方应共同完成租赁用地的交付和验收，确保用地状况符合约定。8.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金和损失赔偿。9.争议解决：提前约定争议解决方式，以便于日后纠纷的处理。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人约定，一方将土地或房屋等租赁给另一方使用，另一方支付租金的合同。2.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，其目的是弥补因违约所造成的损失。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。5.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。6.履行合同：指合同当事人按照合同的约定，全面、适当地履行自己的义务，实现合同目的的行为。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同不能履行或部分履行。1.农村集体土地租赁应用场合：小明想在农村老家建个民宿，租用集体土地。补充条款：考虑到农村土地的特殊性，双方可以增加一条，“甲方应协助乙方办理农村集体土地使用相关手续，并确保乙方在租赁期间享有稳定的土地使用权。”2.城市青年创业园区应用场合：小丽在城市青年创业园区租地建工作室，用于创业项目。补充条款：可以加上，“甲方应提供必要的创业支持服务，如政策咨询、创业指导等，以帮助乙方顺利开展创业活动。”3.养老地产开发应用场合：老张计划在郊区租地开发养老社区。补充条款：增加一条，“甲方应保证租赁用地的周边环境适宜养老，无污染源，并协助乙方进行环境评估。”合同所需要的附件列表：1.土地使用规划文件：包括租赁用地的规划图纸和相关规划文件。2.土地使用权证书复印件：证明土地的权属情况。3.乙方身份证明文件：乙方身份证或营业执照等。4.付款凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。5.验收报告：双方签署的租赁用地交付验收报告。6.其他相关法律法规文件：如土地使用权出让合同、相关政府批文等。土地规划图和那些官方文件，咱们得准备好，证明这块地能怎么用。土地证复