餐饮店铺租赁合同样本大全

餐饮店铺租赁合同样本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表（或负责人）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：________________1.2租赁物面积：_______平方米（具体以实测为准）1.3租赁物用途：餐饮经营二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物退还甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在租赁期满后__个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关餐饮经营的相关规定，具备合法的经营条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁物相关的各项手续，包括但不限于消防安全、环保等相关手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行餐饮经营活动。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并确保租赁物的安全使用。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物基本情况：在签订合同前，双方应详细确认租赁物的位置、面积、用途等基本信息，确保无误。2.租赁期限和续租条款：双方应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以免租赁期满后产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确规定，保障双方的权益。4.押金条款：押金的数额、退还时间和条件应明确，以防退租时押金退还产生争议。5.权利和义务：双方应明确各自在租赁过程中的权利和义务，确保合同履行顺利。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁他人租赁物进行使用的当事人。3.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方使用的餐饮店铺。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证租赁物使用过程中的合法权益，按照甲方要求支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：餐饮店铺位于旅游景点附近，旺季和淡季客流量差异较大。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，双方同意租金可按季节性调整。具体调整方案为：旅游旺季租金为人民币（大写）____元整（小写）____元/月，旅游淡季租金为人民币（大写）____元整（小写）____元/月。2.应用场合：餐饮店铺所在区域将进行城市规划改造，可能影响店铺的正常经营。补充条款：如因城市规划改造导致租赁物无法正常经营，乙方有权要求甲方提前解除合同，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内退还乙方已支付的租金及押金，并按乙方实际经营损失给予适当赔偿。3.应用场合：乙方计划在租赁期间进行店铺装修，提升经营形象。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响其他租户的正常经营，同时遵守相关法律法规，确保施工安全。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：甲方需提供租赁物的房产证或租赁权证明文件。2.双方法定代表人身份证明：双方应提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。3.营业执照副本：乙方需提供其营业执照副本，以证明其经营资质。4.装修方案：如