公寓楼租赁合同样本参考

公寓楼租赁合同样本参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物1.1甲方出租的公寓楼位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方保证出租的公寓楼符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，因正常使用导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租与转借6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除与违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方违反本合同第五条的规定，造成租赁物及附属设施严重损坏；7.1.3乙方利用租赁物从事违法活动。7.2.1乙方擅自改变租赁物的结构和用途；7.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成严重后果；7.2.3乙方逾期支付租金超过三个月。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保唯一性和可追溯性。核实双方信息：甲乙双方应提供真实有效的身份信息和联系方式，以便合同履行过程中及时沟通。明确租赁物信息：包括房屋的具体位置、面积、结构等，确保双方对租赁物有清晰的认识。确定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。规定租金和押金：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件。使用和维修责任：明确双方在使用和维修租赁物方面的责任和义务。转租和转借限制：未经出租方同意，承租方不得转租或转借租赁物。违约责任和合同解除：明确双方在违约情况下的责任和合同解除的条件。2.解决办法：如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。对于租金逾期支付的，乙方应按合同约定支付滞纳金，并尽快补交欠款。对于租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并按约定承担维修费用。如乙方违反合同规定进行转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词解释：出租方：即甲方，指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：即乙方，指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的公寓楼，是租赁合同的核心标的。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，通常按月支付。押金：指乙方为确保租赁物的正常使用和返还，在合同开始时支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他应付款项时，按照合同约定应支付给甲方的一定比例的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或法律规定，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是首次离家工作，甲方可以增加一条：“甲方应提供必要的居住指导，包括周边生活设施介绍、安全注意事项等，以帮助乙方更好地适应新环境。”2.应用场合：出租给留学生作为长期租住补充条款：考虑到留学生可能对当地习俗不熟悉，甲方可以增加一条：“甲方应协助乙方了解并遵守当地法律法规和社区规定，必要时提供翻译或解释服务。”3.应用场合：出租给企业作为员工宿舍补充条款：考虑到企业可能需要集体管理，甲方可以增加一条：“甲方应为企业提供集中管理服务，包括但不限于定期检查、维修和清洁服务，以确保宿舍环境整洁和安全。”4.应用场合：出租给即将结婚的年轻夫妇补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊情况，甲方可以增加一条：“甲方应尊重乙方的隐私，除非紧急情况，不得未经通知擅自进入租赁物。”合同所需附件列表：1.身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件。2.房屋产权证明：甲方提供的租赁物的产权证明或相关权利证明。3.租赁物现状说明：甲方提供的租赁物现状说明，包括家具、电器等配套设施清单。4.支付凭证：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。5.维修记录：租赁期间所