租赁权让与合同（物业）

租赁权让与合同（物业）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.物业地址：__________2.物业面积：__________平方米3.物业用途：__________4.物业设施设备：__________第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业交付及验收1.甲方应在合同生效后__个工作日内将物业交付给乙方使用。2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收，确认物业设施设备齐全、完好无损。如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方。第五条物业使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用物业，并按照甲方的要求对物业进行维护保养。2.乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.甲方对物业进行维修、养护时，乙方应给予配合，并承担相应的维修费用。第六条物业转租及让与1.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁权转租或让与第三方。2.本合同签订后，如乙方因特殊原因需将租赁权让与丙方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.丙方在受让乙方租赁权后，应承担本合同项下的全部权利和义务。第七条违约责任1.甲、乙、丙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲、乙、丙三方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或难以履行。2.物业基本情况核实：物业地址、面积、用途及设施设备等信息需准确无误，避免日后因误解产生纠纷。3.租赁期限清晰：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，避免双方对租赁期限产生争议。4.租金及支付方式明确：租金金额、支付周期和滞纳金标准要详细约定，保障双方权益。5.物业交付与验收：乙方应在接收物业时进行验收，确保物业状况符合约定，如有问题应及时提出。6.物业使用与维修责任：明确双方在物业使用和维修方面的责任，避免责任不清导致纠纷。7.租赁权转租与让与：乙方如需将租赁权转租或让与，必须遵守合同约定，并取得甲方同意。8.违约责任明确：合同应明确约定违约责任和违约金标准，以约束各方履行合同。9.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商和诉讼，以便在发生争议时能够及时处理。解决办法：合同审查：在签订前，应请专业法律人士对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。及时沟通：双方应保持沟通，对合同执行中的问题及时协商，避免争议升级。证据保存：妥善保存与合同相关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方：租赁合同中提供租赁物的当事人。承租方：租赁合同中接受租赁物并支付租金的当事人。受让方：在租赁权让与合同中，接受原承租方租赁权的第三方。租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务的一方应向债权人支付的额外费用。争议解决：在合同履行过程中，对发生的争议进行解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：物业位于商业繁华区，乙方计划用于开设餐厅或咖啡馆。补充条款：“乙方在使用物业期间，应遵守相关食品安全和环境卫生规定，确保不影响物业的整体环境。”“乙方需在取得甲方书面同意后，方可进行与餐饮服务相关的装修和设备安装。”2.应用场合：物业为教育机构，乙方计划用作培训中心。补充条款：“乙方应确保其教育活动合法合规，不得从事任何违法违规的教学活动。”“乙方需在物业内设置安全警示标志，保障学生和工作人员的人身安全。”3.应用场合：物业位于旅游景区，乙方计划用作民宿经营。补充条款：“乙方应保持物业的整洁和美观，不得破坏周边自然景观和生态环境。”“乙方需在经营过程中遵守当地旅游规定，确保游客的合法权益。”合同所需附件列表：1.物业所有权证明：证明甲方对物业拥有所有权的文件。2.租赁权让与同意书：乙方同意将租赁权让与丙方的书面文件。3.物业交付验收报告：记录物业交付时验收结果的报告。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银