福州新中式高层+幼儿园居住区建筑规划设计方案

阳光城愉景公馆项目方案设计福州博宇建筑设计有限公司阳光城愉景公馆项目建筑设计方案单位负责人：

赖岳峰技术负责人：

洪革项目负责人：

陈

侃福建博宇建筑设计有限公司建筑工程设计资格证书国家建设部甲级A135002667号2020年

05月目录列表01设计说明04规划方案19.

2#&S-2#楼地下一层平面图20.

2#&S-2#楼一层平面图21.

2#&S-2#楼二层平面图22.

2#楼三层平面图23.

2#楼四层平面图24.

2#楼五~二十四层平面图25.

2#楼机房层平面图55.

6#&S-6#楼地下一层平面图

91.

9#楼地下一层平面图56.

6#&S-6#楼一层平面图57.

6#&S-6#楼二层平面图58.

6#楼三层平面图59.

6#楼四层平面图60.

6#楼五~二十一层平面图61.

6#楼机房层平面图92.

9#楼一层平面图93.

9#楼二层平面图94.

9#楼三层平面图95.

9#楼四层平面图96.

9#楼五~二十四层平面图97.

9#楼机房层平面图98.

9#楼屋顶层平面图99.

9#楼南立面图1.2.3.4.5.6.7.8.9.工程概况总体规划建筑设计结构设计给排水设计暖通设计电气设计燃气设计防火设计专篇1.2.3.4.5.6.7.8.9.规划设计条件限制条件上位规划设计要点总平面规划图经济技术指标交通分析图消防分析图功能分析图26.

2#楼屋顶层平面图62.

6#楼屋顶层平面图27.

2#&S-2#楼南立面图28.

2#&S-2#楼北立面图29.

2#&S-2#楼西、东立面图30.

2#&S-2#楼1-1剖面图63.

6#&S-6#楼南立面图64.

6#&S-6#楼北立面图65.

6#&S-6#楼西、东立面图66.

6#&S-6#楼1-1剖面图100.

9#楼北立面图101.

9#楼西、东立面图102.

9#楼1-1剖面图10.

人防设计专篇11.

环保设计专篇12.

卫生防疫13.

劳动保护14.

环卫设计15.

安全防卫16.

无障碍设计专篇17.

建筑节能设计专篇10.

架空楼栋分析图11.

户型分布分析图12.

配套分析图13.

地面机动车、非机动车分析图14.

地下室分析图15.

绿地分析图16.

场地竖向分析图17.

日照分析图31.

3#&S-3#楼地下一层平面图32.

3#&S-3#楼一层平面图33.

3#&S-3#楼二层平面图34.

3#楼三层平面图35.

3#楼四层平面图36.

3#楼五~二十四层平面图37.

3#楼机房层平面图67.

7#&S-7#楼地下一层平面图

103.

10#楼地下一层平面图68.

7#&S-7#楼一层平面图69.

7#&S-7#楼二层平面图70.

7#楼三层平面图104.

10#楼一层平面图105.

10#楼二层平面图106.

10#楼三层平面图107.

10#楼四层平面图108.

10#楼五~二十四层平面图109.

10#楼机房层平面图110.

10#楼屋顶层平面图111.

10#楼南立面图71.

7#楼四层平面图72.

7#楼五~十八层平面图73.

7#楼机房层平面图74.

7#楼屋顶层平面图75.

7#&S-7#楼南立面图76.

7#&S-7#楼北立面图77.

7#&S-7#楼西、东立面图78.

7#&S-7#楼1-1剖面图18.

管线综合分析图19.

场地剖面分析图02设计表现38.

3#楼屋顶层平面图1.2.3.4.5.6.7.8.9.鸟瞰效果图住宅单体效果图住宅单体效果图（夜景）

1.住宅入户大堂效果图转角商业效果图沿南环西路透视效果图沿南环西路透视效果图幼儿园效果图39.

3#&S-3#楼南立面图40.

3#&S-3#楼北立面图41.

3#&S-3#楼西、东立面图42.

3#&S-3#楼1-1剖面图05技术图纸112.

10#楼北立面图113.

10#楼西、东立面图114.

10#楼1-1剖面图总平面图2.3.地下车库平面图管线综合总平面图43.

5#&S-5#楼地下一层平面图44.

5#&S-5#楼一层平面图45.

5#&S-5#楼二层平面图46.

5#楼三层平面图47.

5#楼四层平面图48.

5#楼五~二十四层平面图49.

5#楼机房层平面图79.

8#&S-8#楼地下一层平面图

115.

A-1#楼平立剖面图4.5.6.7.8.9.1#&S-1#楼地下一层平面图1#&S-1#楼一层平面图1#楼二层平面图1#楼三层平面图1#楼四层平面图80.

8#&S-8#楼一层平面图81.

8#&S-8#楼二层平面图82.

8#楼三层平面图116.

A-2#楼平立剖面图117.

A-3#楼平立面图118.

S-4#楼平面图社区大堂效果图83.

8#楼四层平面图84.

8#楼五~二十三层平面图85.

8#楼机房层平面图119.

S-4#楼立、剖面图120.

11#幼儿园一层平面图121.

11#幼儿园二层平面图122.

11#幼儿园三层平面图123.

11#幼儿园四层平面图124.

11#幼儿园立面图125.

11#幼儿园剖面图03区位/地块分析1#楼五~十七层平面图1.2.3.4.5.城市区位地块区位现状分析周边交通场地竖向分析10.

1#楼十八层平面图11.

1#楼十九~二十二层平面图12.

1#楼机房层平面图13.

1#楼屋顶层平面图14.

1#楼南立面图50.

5#楼屋顶层平面图86.

8#楼屋顶层平面图51.

5#&S-5#楼南立面图52.

5#&S-5#楼北立面图53.

5#&S-5#楼西、东立面图54.

5#&S-5#楼1-1剖面图87.

8#&S-8#楼南立面图88.

8#&S-8#楼北立面图89.

8#&S-8#楼西、东立面图90.

8#&S-8#楼1-1剖面图15.

1#楼北立面图16.

1#楼东立面图17.

1#楼西立面图18.

1#楼1-1剖面图1设计说明第一章

工

程

概

况儿园，1-3

层主要为幼儿园生活用房、供应用房及服务管理用房，4

层为教师办公一、设计依据：用房。1.

福建永泰三木置业有限公司提供的招标文件及方案设计要求。2.

有关部门提供的地形图及规划指标。工程规模见下表：序号1项目计量单位m2m2m2m2%数值29916299162.8用地面积3.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。4.《住宅设计规范》(GB50096-2011)。计容用地面积容积率23456建筑占地面积建筑密度7778.1626%5.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。6.《福建省城市规划管理技术规定》（试行）绿地面积m2%8974.830%绿地率（1）机动车车位数辆896地上机动车数地下机动车数住宅公共机动车车位数占住宅配建机动辆897.《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)。8.

其它相关建筑设计规范。辆807住宅配建公共机动车车位数住宅配建专用机动车车位数辆

/

%辆

/

%45

辆/5%车车位数比例二、区位分析：项目位置：福建省永泰县城峰镇南环西路北侧，次二路西侧，次一路南侧。三、现状分析：住宅专用车机动车车位数占住宅配建总机动车车位数比例851

辆/95.87%7充电停车位机械停车位162

辆

/

20.06%其中快充停车位7

辆

/4.32

%302

辆/33.71

%1540辆

/

%1.

环境：良好的生态环境、自然风景和城市景观。2.

交通：用地南侧南环西路、北侧为次一路、东侧次二路、西侧为

12m

规划路，交通通达便捷。（2）非机动车车位数地上非机动车泊位数辆辆1349其中地下非机动车泊位数`室外机动车车位数占该核定标准车位比例室外非机动车车位数占该核定标准车位比例社会公共停车场泊位数总建筑面积辆191%9.89%(3)(4)%87.60%03.

场地：全地块为形状规则地块，地势有一定高差，周边道路系统相对完善，较适合修建住宅区。辆m2m2m2m2m2m2110178.9486178.9424000(1)地上建筑面积8其中(2)地下建筑面积4.

朝向：主要朝向为正南。(3)半地下建筑面积5.

配套：7#底层为居家养老服务点，西侧规划路和南侧南环西路设置沿街商业服务网点，西侧沿街商业局部二层设置管业管理用房和社区服务用房。次一路南侧，次二路西侧是一幢

18

班幼儿园。计入容积率的建筑面积（1）住宅建筑面积83764.877819.26430.543800（2）物业用房建筑面积商业建筑面积m2%9其中(含规划、保留建筑面积和计入容积率的地下建筑面积)(3)商业建筑面积占计入容积率的建筑面积4.54%四、建设内容与规模：比例(4)(5)(6)办公建筑面积m2m2本项目

B2-1-2

号地块共有

9

幢高层住宅。高层住宅层数为

18-24

层，7#底层为居家养老服务点，西侧规划路和南侧南环西路设置沿街商业服务网点，西侧沿街商业局部二层设置管业管理用房和社区服务用房。幼儿园地块为一幢

4

层

18

班幼公共服务设施和市政公用设施建筑面积其他1715不计入容积率的建筑面积m2m226414.142400010其中(1)地下室建筑面积(仅作为停车及设备用房使用)1(2)架空层建筑面积(3)半地下室建筑面积(仅作为停车及设备用房使用)(1)

居住总户数m2m2户户户户2414.147851．原则:（1）社区规划坚持“以人为本”的原则，符合居住生活习惯，居住行为轨迹及现代物业管理制度的规律性，方便性和艺术性。（2）遵守现代都市规划理念，在满足环境优美、生活舒适、交通便利、布局合理、功能完善为前提下实现高水准的居住生活目标。2．处理方法:≥150m2/户的户数11其中套型面积≥90m2/户且

150

m2

户/的户数<90m2

户/的户数401384幼儿园用地经济技术指标（18

班）序号单位数值8983.007360.207360.207360.200.001总用地面积总建筑面积a、总计容建筑面积幼儿园m²m²m²m²㎡选用合理的技术指标，合理使用土地，以期达到最佳的社会效益、环境效益、经济效益。2其中其他二、交通组织:3456789容积率0.82基于基地条件，小区主入口及幼儿园主入口设于次二路上，小区次入口及幼儿园次入口设于北面次一路。充分利用现有城市道路，减少城市干道人、车流对小区入口及幼儿园出入口的影响，小区内部形成交通环线。严密安排动态交通与静态交通，创建安全、宁静的生活空间。结合汽车到户的存放方式，尽可能将道路与绿化轴线分开，做到人车分流。三、绿化环境:建筑占地面积建筑密度m²%2572.0028.63%2694.9030.00%18绿地面积m²%绿地率班级数班个个个个个学生数540机动车停车位地上机动车停车位(10%)地下机动车停车位非机动车停车位910119其中0271．整个小区通过沿街建筑退界绿化、道路绿化、广场绿化、中心绿地、视觉主轴绿化、各住户阳台绿化，以共同形成错落有致的立体绿化系统。使生活区之间，住户绿化与其他绿化相互渗透，资源共享。2．绿化景观设计兼顾自然环境与人工环境相结合,中心景观与周边景观的结合,突出“轻巧、灵秀”的氛围,使环境融入于自然与建筑之间。四、总平面设计：五、设计概念：1．充分利用土地使用率，合理组织小区平面布置，充分利用自然景观，营造舒适空间，并努力在形式和风格上体现现代气息。２．社区规划贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性和耐久性。3．户型：舒适型和享受型，有变化的空间形态，注重主卧、客厅、厨房、明卫及功能性空间。小区内部建筑退道路红线及建筑间的间距，小区出入口设计、场地竖向设计及消防道路的组织等详见总平面图。第二章

总

体

规

划第三章

建

筑

设

计一、总体布局:本方案共布置

9

幢高层住宅、首层局部为架空。2住宅客厅及至少一个以上的卧室朝向景观方向,房型设计均为大厅活动空间，居寝分离、洁污分离明厨、明厕、明卧、明厅。并透过外飘窗、低窗台等开窗形式,扩大多方位的景观视野范围。11.地下工程防水技术规范

GB

50108-2008本工程岩土工程勘察报告

(待出)。建筑立面形式采用现代风格。方案除了在体量上有丰富的变化外，对建筑的“表皮”也进行了细致的处理。外立面的材料、空间、强烈的虚实对比和简约现代的立面元素有机结合，使整个外表皮丰富而统一，理性的内涵使整个建筑群体典雅却不失大气并有着鲜明的个性和强烈的现代感。二、结构设计概述：本工程为

9

幢

18

层~24

层住宅的高层，局部单层商业建筑及

4

层幼儿园组成，主楼部分均设置一层连体地下室。空调室外机设置。所有空调室外机及冷凝水排水管均设计到位。空调室外机放置于建筑阴角凹槽内及阳台隔板内。结构体系：18

层~24

层住宅拟采用现浇钢筋砼剪力墙结构体系，单层商业及幼儿园拟采用现浇钢筋砼框架结构。原始场地北低南高，场地内部整体高差较大，本案在设计过程中利用场地现有高差合理的组织设计场地内的沿街商业、住宅和地下车库，通过不同业态不同层高的特点设计场地内的竖向关系。基础形式暂定为桩基方案。最终采用的基础形式须根据勘察报告经结构整体计算分析，并结合技术经济分析比较后确定。三、结构抗震设计：根据国家相关文件，拟建场地抗震设防烈度为

6

度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第三组,根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008，本工程抗设防类别为丙类，幼儿园为乙类。18

层层剪力墙结构的剪力墙抗震等级为四级，框架部分抗震等级为四级；24

层剪力墙结构的剪力墙抗震等级为四级，框架部分抗震等级为三级；单层商业框架结构抗震等级为四级，幼儿园框架结构抗震等级为三级。第四章

结

构

设

计一、设计依据：本工程按照国家现行结构设计标准、规范和规程进行结构设计，主要包括：1．《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；2．《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；3．建筑抗震设计规范

GB50011-2010；四、结构抗风设计：4．建筑工程抗震设防分类标准

GB50223-2008；5．建筑地基基础设计规范

GB50007-2011；6．建筑桩基技术规范

JGJ94-2008；风荷载按

50

年一遇基本风压取

0.5kN/㎡；当建筑主体高度>60m，承载力设计时风荷载效应放大系数取

1.1。地面粗糙度类别按

B

类。风荷载体型系数取

0.8+（0.48+0.03H/L）。五、结构设计中的造价控制：7．人民防空地下室设计规范

GB50038-20058.高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ

3-20109.

砌体结构设计规范

GB

50003-20111．结构设计中力求做到技术先进、安全适用、经济合理、确保质量。2．充分利用地质条件，通过技术经济分析比较，选用合理的基础形式，力争节省基础造价。10.混凝土结构耐久性设计规范

GB/T50476-201933．在设计中与各专业紧密配合，在满足使用功能和安全的前提下，减少含钢率，节约主体结构造价。7、气体灭火系统8、空调冷凝水排水系统第五章

给

排

水

设

计三、给水设计：１、水源及计量：给水水源为市政自来水，从西南侧南环西路市政自来水管网上引入

1

根

DN250

给水管。并在入口处分成

1

根

DN150

消防给水管，1

根

DN150

生活给水管、1

根

DN100

商业给水管、1

根

DN80

幼儿园给水管和

1

根

DN80

绿化给水管，分别供小区消防、住宅、商业、公建(物业)、幼儿园、绿化等用水，并分别设总表计量。其中

DN150

消防给水管在小区内敷设成

DN150

消火栓环网，供小区消防用水，并设总表及倒流防止器。住宅每户及其它用水点均分设水表计量，

设在公共处。住宅水表放在每层的水表间或楼梯间内。不同性质及不同用水点分设水表计量，分表均设在公共处，出户安装。一、设计依据：一、设计依据：1、《建筑给水排水设计标准》GB50015-20192、《室外给水设计标准》GB50013-20183、《室外排水设计规范》GB50014-2006(2016

年版)4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20175、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－20146、《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219－20147、《人民防空地下室设计规范》GB50038－20058、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018

年版)9、《住宅建筑规范》GB50368-200510、《住宅设计规范》GB50096-201111、《城镇给水排水技术规范》GB50788-201212、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-201413、有关会议纪要。2、供水方式：地下室~地面一层采用市政直接供水，其余均采用水箱+变频泵供水。住宅生活水池及幼儿园生活水池分开设置，住宅生活泵房设在

5#楼地下室内，幼儿园生活泵房设在

10#楼地下室内。入户管动压超过

20m

的均设支管减压阀。3、用水量：小区最高日用水量

809.68m3/d，最大时用水量

86.75m3/h。4、泵房：住宅生活泵房设在

5#楼地下室内，幼儿园生活泵房设在

10#楼地下室内。四、排水设计：1、卫生间粪便污水、废水采用合流制，卫生间及厨房分设立管，住宅卫生间污水管采用特殊单立管排水系统，废水管均采用普通

PVC-U

伸顶通气排水系统。管道出户后排入室外污水管网。污水收集经埋地化粪池处理后,

分块汇合后由

1

个污水排放口排入北侧市政污水管网,纳入城市污水厂处理。二、设计范围：1、给水系统2、排水系统3、雨水系统2、小区生活污水设计排放量为

622.61m3/d。4、室内外消火栓给水系统3、地下汽车库、发电机房排水设集水井收集后，用潜水排污泵排至室外，排入室外雨水管。5、自动喷水灭火系统6、水喷雾灭火系统4、地下室泵房排水设集水井收集后，用潜水排污泵排至室外雨水管。45、地下室集水井内均设二台潜水排污泵，一用一备，自动控制。五、雨水设计：一、

设计内容：1、地下室停车库及设备用房的通风与排烟设计；2、地下室人防通风设计；１、暴雨公式：q＝[2416.657(1+0.686LgTe)]/[(t+11.00)^0.741]２、本地块室外汇水面积约为

2.99

公倾，雨水设计排放量为

485.88L/s。暴雨设计重现期采用

3

年。室内雨水系统为独立系统，室外雨水管道分块汇合后由

1个出口排至北侧市政雨水管道。3、地上住宅、沿街商业及配套用房的通风与空调设计；4、地上住宅防排烟设计。二、通风与空调系统设计：３、室内雨水系统为独立系统，屋面、阳台雨水设专管收集后，排入室外雨水系统。1、地下室停车库按防火分区设置通风排烟合用系统，平时排风量按

4

次/h

换气计，进风量按排风量的

80％计。４、室外雨水系统为独立系统。道路、广场雨水由雨水口收集后，排入室外雨水井，室外雨水管道汇合后就近接到小区周围市政雨水管道。六、管材、接口、管道敷设方式：2、地下室设备用房单独设置机械通风。其中水泵房通风量按

6

次/h

换气计；高低压变配电室按排除余热余湿计。进风量按排风量的

80％计。3、地面各栋住宅楼内各套住宅靠外墙的卫生间设通风器直接排出室外；无外墙的卫生间设置变压式排气竖井，由通风器将废气排至竖井集中至高层屋面排放；厨房通风均考虑设变压式竖井集中至高层屋面排放。1、给水管：室外给水管道管径≥DN100

的管道采用球墨铸铁管，≤

DN80

的管道采用衬塑钢管。室内给水管及生活泵供水管、人防防护单元用给水管均采用衬塑钢管，管道管径≥DN100

的管道采用沟槽式管接头，管道管径＜DN100

的采用丝扣连接，分户表后支管采用

PP-R

管。4、各套住宅均按房间功能分别设置分体空调，室外机均由建筑专业结合建筑立面统一设置。5、储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止回油品流散的设施。2．室内排水管：住宅，商业污水排水管、废水排水管，通气管、屋面雨水管，阳台雨水管、冷凝水管均采用硬聚氯乙烯排水管。室外管道管径≤de630

的采用

PVC-U双壁波纹管，梯型橡胶圈接口。管道管径＞de630

的采用钢筋砼承插口管，橡胶圈接口。人防防护单元用排水管均采用热浸镀锌钢管。三、防排烟设计说明详本专业消防专篇。四、人防通风设计说明详本专业人防专篇。第七章

电气设计3、消防管：所有消防管道均采用内外壁热镀锌钢管，管道管径≥DN50

的管道采用沟槽式管接头，管道管径＜DN50

的采用丝扣连接。工作压力>1.0Mpa

采用内外壁热镀锌加厚钢管。A、电气设计依据(一)、甲方设计任务书及设计要求；(二)、各专业提供的设计资料；第六章

暖

通

设

计(三)、本工程采用的主要规范、规程、标准51、国家现行有关工程设计的主要规范：《火灾自动报警设计规范》（GB50116-2013）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）2018

版《民用建筑设计统一标准》（GB50352—2019）《住宅设计规范》（GB50096—2011）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－2018）《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－2011）《安全防范工程技术规范》（GB50348－2018）《车库建筑设计规范》（JGT100—2015）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—2014）《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T

229-2010)《绿色建筑评价标准》

(GB/T50378-2014)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75—2012）《全国民用建筑工程设计技术措施》

(2009

年版)《中华人民共和国环境保护法》《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394－2007）《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395－2007）《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396－2007）2、当地有关工程设计的主要规范及规定：《福建省绿色建筑设计标准》DBJ

13-197-2017《10

kV

及以下电力用户业扩工程技术规范》DB35/T

1036-2019《福建省住宅工程设计若干技术规定》闽建科[2018]4

号《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ

13-278-20173、国家现行的其它规范、标准、规程、规定及图集《环境影响评价技术导则》《供配电系统设计规范》（GB50052－2009）；《低压配电设计规范》（GB50054－2011）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）B、强电设计设计范围本工程电气设计包括：1、供配电系统2、低压配电系统3、照明配电系统64、防雷接地系统位置，并适当预留相关变配电设备设置条件。居住建筑快充停车位应设置为公共专用充电停车位。应建设充电设施的非固定产权停车泊位不应低于该类总车位的20%。供配电系统1、负荷测算和配变电所的设置（1）用电负荷测算采用单位面积指标法及需要系数法进行测算。用电负荷指标：（2）本工程最高用电负荷（消防用电等）等级为一级。变压器平均负荷率不超过

80%。住宅:6kw/套(60m2≤面积)

18

套

Kc=0.42；8kw/套(60m2<面积≤90m2)

366

套

Kc=0.42；10kw/套(90m2<面积≤140m2)

402

套

Kc=0.42；12kw/套(140m2<面积≤160m2)

0

套物业

100W/m2，Kc=0.7；2、负荷等级及供电电源（1)本工程

9

栋高层住宅楼属一类住宅，本工程消防控制室、大型车库用电、一类住宅的消防用电设备，网络和通信设备，事故与疏散照明、客梯、生活泵、排污泵按一级负荷供电,其余按三级负荷供电。（2)由市政引两回路

10kV

电源至环网室，10KV

高压总配电室的

10kV

系统采用单母线分段供电。幼儿园

80W/m2，

Kc=0.7；车库及配套设施40W/m2，

Kc=0.4；汽车充电桩

慢充

7KW/位

，总共

861

位

Kc=0.28；

快充

40KW/位

，总共（3)本项目设置一座柴油发电机房，内设柴油发电机作为住宅的应急自备电源。柴油发电机组设专用房间，并布置发电机应急段低压柜,同变配电室的低压段母线进行电气和机械连锁，来保证配电网络的可靠运行和消防设备的正常运行。柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与变配电室低压配电系统的相序一致。3、电能计量方式：38

位

Kc=0.3

.经计算，本工程总设备容量为

14258.6kW，计算容量

6771.1

为

kW，住宅、店面、地下室、汽车充电桩、幼儿园等选用

8

台

800KVA

干式变压器、3

台

630KVA

干式变压器。共设置

4

个变配电室(其中

1

个为充电桩预留变配电房,1

个为幼儿园专用变配电室)，由市供电局分别提供二路独立

10KV

电源引至小区环网室，再由环网室引出至其它变配电室。根据《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》DBJ13-278-2017

相关规定，本项目住宅电动汽车充电桩按总停车位的

20%配置（其中4%为快充）。居住建筑配建的机动车停车位应按

100%预留配电线路通道和充电设备住宅按梯位及按使用单位设置计量装置。4、功率因素的补偿：采用低压侧集中自动补偿方式，补偿后功率因数大于

0.9。一、

低压配电系统：1、对于单台容量较大的用电负荷或消防重要负荷采用放射式配电；对一般中7小容量的电力设备和负荷采用放射式与树干式相结合的方式配电。2、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、生活水泵及中央控制室等重要场所负荷采用由低压配电柜双电源放射式供电，末端自切。本工程选用的消防用双电源切换装置不带过载及短路保护（即

PC

级），并有电气与机械互锁。3、由低压配电室至各层配电箱采用桥架+配管的形式吊顶内敷设，由配电箱到动力设备主要采用配管的形式敷设。证标志。6．消防线路在竖井内穿钢管敷设,其它暗敷设在混凝土板内,其保护层厚度不小于

30mm,明敷钢管必须涂防火涂料保护,线路在管内及线槽内不得有接头和扭接。所有明敷的钢管及金属线槽，桥架必须做防火处理。7．本工程还对灯光夜色，美化环境，广告宣传、标志等考虑了适当的预留电源。但限制对周围环境产生光干扰。4、动力线路：所有动力线路采用

WDZC

-YJY-1KV

电缆；所有消防动力线路采用矿物绝缘电缆或

WDZCN

-YJY-1KV

电缆，消防管线均穿防火封闭式线槽或钢管敷设。三、

防雷与接地保护1．

本工程单体按第二、三类防雷建筑物设计。（1）在屋顶设防直击雷的接闪器，利用构造柱钢筋作引下线，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。5、本工程所有消防设备的控制箱（柜）面需作“消防“标志，并符合消防规范要求。（2）为防止雷电波侵入，电缆、钢管进出建筑处与总等电位箱联结。（3）为预防雷电电磁脉冲引起的过电压和过电流，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。二、

照明配电系统：1．依据国家照度标准，按本工程的环境特点和使用要求，以高光效和节省能源的原则，提出各功能房照度要求及对本工程所选用的光源和灯具加以描述。2．各场所照度标准按《建筑照明设计标准》GB50034-2013。3．公共场所、疏散楼梯、走廊、安全出口等设置采用集中电源供电应急照明灯及照明疏散诱导标志灯，集中电源的蓄电池达到使用寿命周期后标称的剩余容量的持续工作时间不小于

1h。（4）本工程设置防侧击雷的措施。2.接地保护：（1）工程低压配电系统接地型式采用

TN-S

系统。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（2）防雷接地、变压器中性点以电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于

1

欧姆，否则应在室外增设人工接地体。（3）本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子；将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。4．内外照明应选用发光效率高，显色性好，使用寿命长，符合环保要求的光源。5．所有电气产品应符合国家有关标准,凡属于强制性认证的产品应取得国家认8（4）工程在地下室各主要设备间、弱电机房、水泵房、办公浴室等设局部等电位箱；在楼电井及管井设接地扁钢与接地网可靠连接。C、弱电设计四、火灾自动报警及联动控制系统：详见消防设计专篇之电气消防。五、可视访客对讲/门禁/户内安防系统：详见安防设计专篇。六、闭路电视监控系统及周界防越报警系统：详见安防设计专篇。七、保安巡更系统：详见安防设计专篇。一、弱电设计范围本项目弱电设计内容包括：有线电视系统、电信网络系统、火灾自动报警及联动控制系统、可视访客对讲/门禁/户内安防系统、闭路电视监控系统。二、有线电视系统八、停车库管理系统：详见安防设计专篇。第八章

燃气系统设计·耗气定额为

2100MJ／人.年。从西南侧南环西路市政中压燃气管引入。·调压方式采用：沿小区拉到各建筑边经调压箱调压至低压后接入各用户燃气管道，保证每户燃具燃烧要求额定压力。由城市引入有线电视网络，系统的规划设计应满足大容量传输和系统的多功能性，即应满足宽带综合业务交互传输及生产管理的应用需要，还应考虑系统传输的稳定性、可靠性和可升级扩展性，系统设备选型考虑双向传输功能，要求用户终端输出电平要求达到

64±4dBμV。在住宅小区设置一间有线电视机房（面积

15

㎡

），有线电视光缆由小区东北侧次一路引入至机房。·在燃气容易池漏处安装燃气池漏报警装置。·燃气管道埋设于土下，且其管顶的覆土深度≥0.8m，与其它管线间距按规范要求。·由于燃气干管不能自地下室内穿过，在燃气干管行径位置地下室顶板以上需留有足够的符合管道埋设深度要求的高差。三、电信网络系统1、小区电信系统包括通信网和小区局域网。水平子系统和垂直子系统全部采用光缆敷设，设备间子系统全部采用光纤跳接线设备，建筑群干线子系统全部采用六芯多模光纤敷设。第九章

防火设计专篇2、在住宅小区设置通信机房(30

㎡)，供市话光缆引入并安装光端设备，用于安装小区局域网的网络管理设备及市政数据通信线路的接口设备。电信光缆由小区东北侧次一路引入至机房。（一）设计依据：1.《建筑设计防火规范》GB50016－20142.《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)3.《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140－2005)4．《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-2014）5．其它有关建筑防火设计规范条例3、本工程电话配置：住宅按

1.5

对/户（引入

2

对电话线）。每栋楼内均留有一定备用线对供住宅区发展信息和科技新技术时使用。9按高规一类建筑进行消防设10#楼24

71.90M二、建筑设计计，设防烟楼梯间，设消防电梯。1、每幢高层建筑主体至少有一长边或超过

1/4

周长的主楼落地，沿建筑两个长边或环绕建筑设消防车道，消防车道转弯半径

12

米，车道宽不小于

4

米，并沿建筑长边或建筑主体一个长边且>1/4

周长设消防登高面，消防登高面结合消防车道设计，登高面处距离建筑大于

5

米且小于

10

米。三、给排水：１、消防流量标准：小区消防按幼儿园(50000>V>20000m3)进行防火设计。室内消火栓系统：

15L/s（火灾延续时间

2

小时）室外消火栓系统：

30L/s（火灾延续时间

2

小时）室内自动喷水灭火系统：40L/s（火灾延续时间

1

小时）柴油发电机房水喷雾灭火系统：20L/s(20L/min·㎡)小区消防总用水量为468m3。2．住宅消防设计详见下列表格：层数

高度楼号消防设计（层）

（米）按高规一类建筑进行消防设计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设２、建筑内同时火灾次数按

1

次设计。1#楼2#楼22

66.00M３、水源及室外消防：从西南侧南环西路市政自来水管网上引入

1

根

DN250

给水管，并分出一根DN150

室外消火栓给水管，设总表及倒流防止器，在小区内敷设成

DN150

的环，供小区室外消火栓消防用水。小区消防水池设室外消防车取水口,取水口位置保证所有楼栋均在取水口

150m

的保护范围内。消防车取水取自室外消火栓或消防车取水口。室外消火栓布置保证每栋楼室外消防用水量,室外消火栓保护半径为

150m。４、供水方式：室内消防采用临时高压消防供水方式。室外消防采用低压供水方式。室内消防系统分高低区供水，高区采用地下室消防泵直接供水方式，低区由高区环网出水减压后供给，室外分区设若干水泵接合器。24

71.90M24

71.90M24

71.90M21

63.05M18

53.90M计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设3#楼5#楼计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设6#楼7#楼8#楼9#楼计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规二类建筑进行消防设5、贮水池：地下室内设一座内存

468m3

室内外消防用水的水池,供室内外消防用水。计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设6、屋顶水箱:在小区最高楼屋面设1个20m3消防水箱，贮存18m3消防用水，并2368.95M计，设防烟楼梯间，设消防电梯。按高规一类建筑进行消防设在地下室设增压稳压设备，能满足消防、喷淋火灾初期用水要求。7、室内消火栓系统：24

71.90M计，设防烟楼梯间，设消防电梯。消火栓设置于消防电梯前室、走道、汽车库、商业、幼儿园及其他公共场所。10消火栓的间距不大于

30m，高层建筑水枪充实水柱不小于

13m。各幢屋顶均设一只检查用消火栓。消防箱内设置

SN65（SNW65）消火栓、QZ19

直流水枪、Φ65、30m长衬胶水龙带、JPS1.0-19

消防软管卷盘一条,长度

30m，消防按纽。消火栓给水设专管，组成环网。动压超过

0.5MPa

的消火栓采用

SNW65

型减压稳压消火栓。8、自动喷水灭火系统：按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005相关条文要求,高层住宅、物业、幼儿园及地下车库等部位按标准配置适当数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。四、电气设计四、电气设计1.消防电源：本工程消防控制室、消防水泵、大型汽车库的用电负荷的用电为一级负荷，除要求提供双重

10kV

电源作为主电源外，另设柴油发电机组作为消防设备的应急电源。地下室按中危险二级设计，喷水强度8L/m2

min,

其它按中危险一级设计，喷水强度6L/m2

min,作用面积160m2。地下室、配套服务用房、幼儿园设自动喷淋灭火系统。2.火灾应急照明和疏散指示标志：本工程采用蓄电池供电控制型智能消防应急疏散照明指示灯

e-bus

系统。系统由监控主机（站）；安全电压类集中电源监控型标志灯，照明灯及通信模块等组成。火灾信号输入，全系统灯均进入强迫点亮状态。系统应急启动后,在蓄电池电源供电时的持续工作时间不应少于

1h。本工程在消防电梯前室、消防加压泵房、消防电梯机房、变配电室、发电机房、楼梯间、疏散走道、地下室车库等设置应急照明，在疏散走道和安全出口处设置灯光疏散指示标志。除地面上设置的标志灯的面板可以采用厚度

4mm

及以上的钢化玻璃外，设置在距地面

1m

及以下的标志灯的面板或灯罩不应采用易碎材料或玻璃材质。该系统设若干个湿式报警阀组,每个湿式报警阀组控制的喷头数均不超过800个且每个湿式报警阀组供水的最高与最低位置喷头的高程差不大于50m：报警阀设于一层的报警阀间或地下室。按防火分区设置水流指示器，采用ZSJZ型，每只水流指示器前应设信号阀。除地下室采用直立型喷头外,其余场所采用吊顶型喷头设消防专用泵，作为自动喷水系统消防泵，均设于地下室泵房内。9、水喷雾灭火系统：水喷雾灭火系统设置于地下室柴油发电机房。设

ZSFY150/D

型雨淋阀一组，雨淋阀设于地下室内，采用

ZSTWB/SL-S222-80-120

型高速喷射器。10、消防电梯排水：3.火灾自动报警及联动控制系统：1、本工程采用集中报警系统，消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备，或具有相应功能的组合设备。消防控制室内设置的消防设备应能监控并显示建筑消防设施运行状态信息、并应具有向城市消防远程监控中心传输这些相关信息的功能。所有消防电梯井底均设有机械排水设施，排水井容量≥2m3，井内均采用65QW37-13-3型潜水排污泵二台（一用一备），排水量37m3/h，自动控制。11、小区集中高低压配电房设七氟丙烷预制式系统。12、建筑灭火器设置：11消防控制室内应保存规定的资料和规定的消防安全管理信息，并可具有向监控中心传输消防安全管理信息的功能。消防设备组成系统时，各设备之间应满足系统兼容性要求。b）应能显示消防水泵(稳压或增压泵)的启、停状态和故障状态,并显示消火栓按钮的正常工作状态和动作状态及位置等信息、消防水箱(池)最低水位信息和管网最低压力报警信息；消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。消防控制室的一般要求、消防安全管理、控制和显示要求、信息记录要求、信息传输要求等应满足

GB25506-2010

的有关规定。c）应能手动控制消防水泵启、停,并显示其动作反馈信号。3.3、防烟排烟系统及通风空调系统：a）应能显示防烟排烟系统风机电源的工作状态；b）应能显示防烟排烟系统的手动、自动工作状态及防烟排烟系统风机的正常工作状态和动作状态；2、本工程在各设备用房、各功能用房、各层电梯厅、前室、走道、楼梯间、地下车库等场所均设置具有独立地址的火灾探测器;在每一防火分区的适当位置设置手动报警按钮,所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。3、消防联动控制器：应能将下列消防系统及设备的状态信息传输到消防控制室图形显示装置。c）应能控制防烟排烟系统及通风空调系统的风机和电动排烟防火阀、电控挡烟垂壁、电动防火阀、常闭送风口、排烟阀(口)、电动排烟窗的动作,并显示其反馈信号。3.4、防火门及防火卷帘系统：3.1、自动喷水灭火系统：a）消防控制室应能显示防火门控制器、防火卷帘控制器的工作状态和故障状态等动态信息；a）应能显示喷淋泵电源的工作状态；b）应能显示喷淋泵(稳压或增压泵)的启、停状态和故障状态,并显示水流指示器、信号阀、报警阀、压力开关等设备的正常工作状态和动作状态、消防水箱(池)最低水位信息和管网最低压力报警信息；b）消防控制室应能显示防火卷帘、常开防火门、人员密集场所中因管理需要平时常闭的疏散门及具有信号反馈功能的防火门的工作状态；c）消防控制室应能关闭防火卷帘和常开防火门,并显示其反馈信号。3.5、电梯的控制和显示：c）应能手动控制喷淋泵的启、停,并显示其手动启、停和自动启动的动作反馈信号。a）应能控制所有电梯全部回降首层或电梯转换层,非消防电梯应开门停用,消防电梯应开门待用,并显示反馈信号及消防电梯运行时所在楼层；b）消防控制室应能显示消防电梯的故障状态和停用状态。3.2、消火栓系统：a）应能显示消防水泵电源的工作状态；123.6、气体灭火系统：气体灭火系统的操作和控制,应符合现行国标

GB50370的要求：管网灭火系统应设自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。灭火设计浓度或实际使用浓度大于无毒性反应浓度的防护区和采用热气溶胶预制灭火系统的防护区，应设手动与自动控制的转换装置。当人员进入防护区时,应能将灭火系统转换为手动控制方式；当人员离开时，应能恢复为自动控制方式。防护区内外应设手动、自动控制状态的显示装置。筑内设置多个火灾声警报器时,火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。每个报警区域内应均匀设置火灾警报器,其声压级不应小于

60dB;在环境噪声大于

60dB

的场所,其声压级应高于背景噪声

15dB。6、消防应急广播系统装置：在消防控制室设置总线制消防广播主机，在地下车库、配变电室、发电机房、水泵房、走道和大厅等公共场所设置广播扬声器（额定功率不小于

3W）,其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的直线距离不大于

25m,走道末端距最近的扬声器距离不应大于

12.5m。当确认火灾后,应同时向全楼进行广播。火灾应急广播的单次语音广播时间为

10s～30s,应与火灾声警报器(其单次发出警报时间为

8s～20s)分时交替工作,可采取

1

次火灾声警报器播放、1

次或

2

次消防应急广播播放的交替工作方式循环播放。消防应急广播与普通广播或背景音乐广播合用时，应具有强制切入消防应急广播的功能；如果消防应急广播为单独设置，在确认火灾后应能切除非消防广播，强制播放消防应急广播。4、消防应急照明和疏散指示系统控制装置：a）应能手动控制自带电源型消防应急照明和疏散指示系统的主电工作状态和应急工作状态的转换；b）应能分别通过手动和自动控制集中电源型消防应急照明和疏散指示系统和集中控制型消防应急照明和疏散指示系统从主电工作状态切换到应急工作状态；c）受消防联动控制器控制的系统应能将系统的故障状态和应急工作状态信息传输给消防控制室图形显示装置；7、消防电源监控器：d）不受消防联动控制器控制的系统应能将系统的故障状态和应急工作状态信息传出给消防控制室图形显示装置。当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统全部投入应急状态的启动时间不应大于

5s。a）应能显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息。b）应能将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息传输给消防控制室图形显示装置。8、消防专用电话：在消防控制室设置总线制消防专用电话总机。在消防水泵房、发电机房、配变电室、计算机网络机房、主要通风和空调机房、防排烟机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房应设置消防专用电话分机；在手动火灾报警按钮处设置电话插5、火灾警报装置：火灾自动报警系统应设置火灾声光警报器,并应在确认火灾后启动所有建筑内的所有火灾声光警报器。公共场所应选用带有语音提示的火灾声警报器。火灾声警报器设置带有语音提示功能时,应同时设置语音同步器。同一建13其中建筑面积大于

100m2

的房间优先采用自然排烟，其可开启外窗的有效面积不小于该房间面积的

2%，且距最远点的距离不超过

30m。自然排烟窗应设置在储烟仓以内,且设置手动开启装置。孔。消防控制室设置可直接报警

119

的外线电话。9、其它联动控制要求：当火灾确认后，消防联动控制器立即切断火灾区域及相邻防火分区的下列非消防电源：普通动力负荷、自动扶梯、普通排污泵、空调用电、康乐设施、厨房设施等。下列非消防电源应在自动喷淋系统、消火栓系统动作前切断：正常照明、生活给水泵、安全防范系统设施、地下室排水泵、客梯和汽车库作为车辆疏散口的提升机。当火灾确认后,消防联动控制器应联动控制自动打开涉及疏散的电动栅杆、打开疏散通道上的门禁系统控制的门和庭院电动大门、打开停车场出入口挡杆,应联动开启相关区域安防系统的摄像机监视火灾现场。5、地面各栋单体靠外墙的封闭楼梯间、防烟楼梯间及前室或合用前室均优先采用自然通风方式，其中楼梯间应在最高部位设置面积不小于

1.0m2

的可开启外窗或开口，当建筑高度大于

10m

时，尚应在楼梯间的外墙上每

5

层内设置总面积不小于

2.0m2

的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于

3

层；前室每层可开启外窗有效面积不小于

2.0m2；合用前室每层可开启外窗有效面积不小于

3.0m2；下地下室设置封闭楼梯间的，且不与地上楼梯间共用的，可不设置机械加压送风系统，但首层应设置有效面积不小于

1.2m2

的可开启外窗或直通室外的疏散门。五、暖通：1、本工程地下室机动车库按防火分区设置机械排烟系统（与平时通风共用设备和6、不具备自然通风条件的封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室或合用前室分别设置独立的机械加压送风系统（机械加压送风系统的设计风量不应小于计算风量的

1.2

倍

）。设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，尚应在其顶部设置不小于

1.0m2

的固定窗；靠外墙的防烟楼梯间尚应在其外墙上每

5

层内设置总面积不小于

2.0m2

的固定窗。除计算最不利管道压头损失外，余压值应符合：防烟楼梯间为

40~50Pa,前室、合用前室及消防电梯前室为

25~30Pa。管道）,车库排烟量按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—2014）中的表

8.2.5

进行选取；利用自然通风井及直通室外的坡道自然进风兼火灾补风，不足部分设置机械补风系统，消防补风量按不小于排烟量的

50%计算。2、地下室机动车库和非机动车库均采用平时通风排烟合用系统，车库利用挡烟垂壁和梁划分防烟分区，各防烟分区面积均不大于

2000m2

且不跨越防火分区，平时通风可根据实际需要现场灵活控制风机开启的台数；火灾时需全部开启着火分区的风机进行排烟。均选用能在

280°C

条件下连续运行

30min

以上的排烟机，并在排烟机入口处设有280°C

排烟防火阀，当管道内烟气的温度大于

280°C

时，排烟阀能熔断关闭并联动排烟机停止运行。7、上述所有的排烟机均选用能在

280°C

条件下连续运行

30min

以上的设备，并在排烟机入口处设有

280°C

排烟防火阀，当输送烟气温度达到

280°C

时,排烟阀能熔断关闭并联动排烟机停止运行。8、本项目的其他消防措施：3、设气体灭火的电气高压配电房、开闭所、（配套用房）专用变配电室、小区变配电室均设置独立机械通风系统，通过设于侧墙或顶板的百叶风口自然进风；排风机入口处均需设置

70°C

常开型电动防火阀，自然进风口设置电动百叶，火灾时可由消控中心电动关闭防火阀和电动百叶（其中防火阀可

70°C

自动熔断),并停止风机运行，待气体灭火结束后再打开防火阀、电动百叶和风机进行通风,满足换气次数大于

5

次/h

要求。设备房内外均设置手动操作机构。1)、所有风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各

2.0m

范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。所有防火阀距隔墙处不得超过

200mm。在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，必须设置厚度不小于

1.6mm

的钢制防护套管；风管与防护套管之间应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵严密。2)、防烟、排烟、通风系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼4、本工程建筑面积大于

50m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间均设置外窗；14板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。12)、消控中心应能远距离控制风机与阀的运行状态。9、风管、设备的支吊架耐火极限不应低于相应风管的耐火极限。10、发电机房及厨房事故通风设备和风管设置导除静电的接地装置(含法兰跨接)11、系统控制3)、机械加压送风管道的设置和耐火极限应符合下列规定：a、竖向设置的送风管道应独立设置在管道井内，当确有困难时，未设置在管道井内或与其他管道合用管道井的送风管道，其耐火极限不应低于

1.0h；b、水平设置的送风管道，当设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于

0.5h；当未设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于

1.0h。1)、加压送风机的启动应符合下列规定：a、现场手动启动；4)、机械加压送风系统的管道井应采用耐火极限不低于

1.0h

的隔墙与相邻部位分隔，当墙上必须设置检修门时应采用乙级防火门。b、通过火灾自动报警系统自动启动；c、消防控制室手动启动；5)、排烟管道的设置和耐火极限应符合下列规定：d.系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。2)、当防火分区内火灾确认后，应能在

15S

内联动开启常闭加压送风口和加压送a、排烟管道及其连接部件应能在

280°C

时连续

30min

保证其结构完整性。b、竖向设置的排烟管道应设置在独立的管井内，排烟管道耐火极限不应低于

0.5h。c、水平设置设置在吊顶内的排烟管道，其耐火极限不应低于

0.5h；水平直接设于室内的排烟管道，其耐火极限不应小于

1.0h。风机，并应符合下列规定：a、应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；b.应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同d、设置在设备用房和汽车库的排烟管道耐火极限可不低于

0.5h。6)、设置排烟管道的管道井应采用耐火极限不小于

1.0h

的隔墙与相邻区域分隔。7)、排烟口宜设置在顶棚或靠近顶棚的墙面上，当设置在侧墙时，吊顶与其边缘的距离不应大于

0.5m。排烟口与附近安全出口相邻边缘之间的水平距离不应小于

1.50m。设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离不应小于

1.00m。8)、可开启外窗应方便直接开启，设置在高处不便于直接开启的可开启外窗应在距地

1.3~1.5

米的位置设置手动开启装置。时开启加压送风机。3)、排烟风机、补风机的控制方式应符合下列规定：a、现场手动启动；b.通过火灾自动报警系统自动启动；c.消防控制室手动启动；d.系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动；e.排烟防火阀在

280°C

时应自行关闭，并连锁关闭排烟风机和补风机。4)、机械排烟系统中的常闭排烟阀或排烟口应具有火灾自动报警系统自动开启、消防控制室手动开启和现场手动开启功能，其开启信号应与排烟风机联动。5)、消防控制设备应显示防烟系统的送风机、阀门等设施启闭状态；应显示排烟系统的排烟风机、补风机、阀门等设施启闭状态。9)、所有通风及排烟风管、管件、阀门、风口、保温材料、消声器及消声材料均采用不燃材料制作。所有防排烟风管应与可燃物距离保持不小于

150mm

的距离,安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层应采用厚度

50mm

厚带铝箔的离心玻璃棉板材制作。10)、补风管道耐火极限不应低于

0.5h，当补风管道跨越防火分区时，管道的耐火极限不应小于

1.5h。12、本工程防排烟、通风抗震措施需满足规范《建筑机电工程抗震设计规范》(

GB50981-2014

)，由业主另行委托专项设计。11)、风机、风管支吊架的耐火极限不应低于相应风管的耐火极限。155、贮水箱：每个防护单元清洁区均设不锈钢板饮用水箱一只，生活水箱一只。6、给水：第十章

人防设计专篇一、设计主要依据1.《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)2.《六级人民防空地下室设计依据》人防饮用水箱出水管上设水龙头取水，人防生活水箱出水管上设管道泵两台（一用一备），手摇泵一台供洗消等生活用水。防空地下室内给水管均采用涂塑钢管明设，其给水设单独水表计量。3．《防空地下室平站转换设计图集》（榕

RF0201）4.《福建省防空地下室防护标准管理规定》5.《城市居住区人民防空工程规划规范》（GB50808-2013）7、排水：人防防护单元内按规范要求设防爆地漏、集水井，采用机械排水，集水井内均设排污泵二台（一用一备），自动控制，其排水管均采用镀锌钢管。二、建筑小区拟建一个覆盖

1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼的人防地下室；人防分

1

个二等人员掩蔽所建筑面积约

3936.6

㎡、1

个人防物资库建筑面积约1487.1

㎡、1

个人防固定电站建筑面积约

43.8

㎡。8、进、出防空地下室的给水管道、消防管道均设防护阀门，上部建筑的污水管、雨水管均不穿过防空地下室。人防用排水管穿防护墙时，在人防内侧设防护阀门。五、电气设计三、结构1、主要设计规范本工程人防地下室人防顶板等效静荷载标准值

qe＝60KN/m2，人防底板等效静《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005载标准值

qe3＝25KN/m

2，外墙人防等效静荷载标准值

qe＝50KN/m2，人防地下室《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009底板、

顶板、人防墙的内力分析及截面设计均按

GB50038－2005

规范的规定执行。2、人防电源设计，正常时从市电引接，战时备用电源从本防空地下室内的战时移动电站引接，满足一二级负荷供电。电源以

50Hz，220/380V

三相四线

TN-S系统供电。常用电源和备用电源两路电源供电，两电源经双路电源切换装置自动/手动转换。各人防区的的配电回路自成体系。四、给排水1、概述：人防工程中给排水部分均按《人民防空地下室设计规范》设计。2、水源：采用市政给水作为人防给水水源。3、人防照明设计与平时照明结合使用，战时灯具均改装为吊链安装；自防空地下室内部引到防护门以外的照明回路在该门的内侧设熔断器保护。4、人防地下室配线管穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙时均采用镀锌3、用水量标准：饮

用

水：4L/人•d

生活用水：4L/人•d4、保障给水天数；饮

用

水：15d

生活用水：7d16钢管且采取防护密闭或密闭处理。每个单元的电气回路各自独立。5、风机室、人防值班室及战时主要出入口最里一道密闭门的内侧，设显示三种通风方式的音响、灯光信号，主要出入口防护密闭门的外侧设有防护能力的呼叫音响按钮，音响装置设在值班室。6、战时二等人员掩蔽所清洁、滤毒、隔绝通风采用轴流通风机进行通风。7、本工程设计所选用的防护通风设备，均为具有人防专用设备生产资质厂家生产的合格产品。6、各人防单元预留通往高层屋顶的战时通讯天线用管。7、所有人防电气设备外露可导电部分应可靠接地。六、暖通第十一章

环保设计专篇1、本设计为平战结合六级人防，根据平战结合的原则，本工程地下室车库部分战时转为人防工事。一、设计依据：1.《中华人民共和国环境保护法》2、人防区考虑平战接合，平时为停车库,战时为人防区。人员掩蔽部通风系统均能满足清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的要求。室内战时二等人防单元人员新风量按：清洁通风不小于

5(m3/h)计；滤毒通风不小于

2(m3/h)计。隔绝式通风为内部空气循环，战时地下一层为自然温湿度。防毒通道换气次数不小于

40

次/h，滤毒通风时室内超压应保证为不小于

30Pa，CO2

容许含量≤2.5%，隔绝防护时间大于等于

3个小时。2.《室内给排水和热水供应设计规范》二、基地概况本工程属于民用建筑，没有工业污染源及污染物，其对环境有可能产生影响是生活设施噪声和生活污水。本设计将根据有关规定分别采取必要的控制措施。1．污水处理：室外雨、污水分流，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网。雨水排至市政雨水检查井，标准

SS<30mg/L。3、人员掩蔽部室外新鲜空气经过扩散室活门、经滤毒室的油网过滤器和过滤吸收器处理后，再由风机房内的人防通风机送入室内；室内空气由自动排气阀泄到防毒通道内，再由手动密闭阀泄到扩散室，由防爆波活门排至室外。4、考虑平战接合，人防通风管能与平时通风合用的战时接入平时通风管，不能利用平时通风管的，另设人防通风管。2．废气处理：住宅厨房采用变压式共用排气道直通屋面排放。垃圾收集间接排气管经除味装置处理后排放。地下车库内设排烟系统，换气量按

6

次/小时，废气排出地面。3．垃圾收集：垃圾收集处理方式为袋装垃圾临时集中，每单元每层设垃圾收集箱，物业管理定时收集至小区内垃圾收集站。5、人防区内的通风竖井，在战时要拆除穿竖井的通风管，并做战时封堵。4．噪声处理：17设备选用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。柴油发电机送排风竖井结合厂家作消声处理。3．设计中住宅确保有两间以上朝南，明室明厅明厨明卫。4．楼梯间内均直接对外，以满足采光和通风要求。第十三章

劳

动

保

护5．绿化设计：小区设计以“绿”为纲，设计中讲求人与自然的和谐共存，均匀分布的宅间绿化，能使住户最大限度地亲近自然、享有绿色空间，这一理念充分体现了以人为本的设计理念。业主应委托有资质单位完成劳动安全卫生预评价报告，并按“三同时”原则进行劳动安全保护。第十四章

环

卫

设

计6．给排水设计：1．垃圾收集方式为袋装化集中式收集。设垃圾收集间.2．垃圾间的位置是安排在小区车行进出口处，既方便垃圾的清运，又确保居民方便使用。6.1、所有水泵机组设置橡胶隔振垫或减振器等，泵进、出水管设可曲挠橡胶接头、弹性支吊架等，起到隔振、消声作用。6.2、所有给排水管道支吊架内衬橡胶块，起到隔振、消声作用。6.3、生活污水、雨水采用分流制。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网纳入城市管网。3．地埋式无动力污水处理设备所产生的污泥由环卫部门定期外运。7.电气设计：第十五章

安全防卫（a）可视访客对讲/门禁/户内安防系统7.1、本工程均选用低噪音优质电气产品。（1）住宅可视对讲系统：于每单元一层及地下层主入口处设置访客对讲可视梯口机及配套门锁,每户设置可视室内分机及可视门铃。7.2、柴油发电机排烟口设有消声设备，柴油发电机基础采取防震措施。7.3、发电机房的烟囱直通高层屋面高空排放。（2）门禁系统：于每单元一层及地下层各出入口处设置门禁控制器、读卡器、出门开关及配套门锁，嵌入式门禁(读卡器)和单元梯口机合并安装，独立门禁单独安装。门禁控制器应具备消防联动的接口，火灾时应能由消控中心联动控制门禁控制器打开各疏散门。8．暖通设计：8.1、风机等通风设备均选用低噪声型，设备基础设减震器，吊挂设备设减震支吊架，进出口采用柔性联接，尽可能设消声弯头、消声器隔声，通过各种综合措施降低系统噪声、振动，风机房设密闭门满足隔声要求。8.2、严格安装国家相关标准要求，合理布置各通风系统进、排风位置，确保吸入室内空气清洁卫生，排出废气不影响人居环境。（3）户内安防系统：系统中安全防盗采用的可视对讲分机自身具有报警功能，主要设备包括紧急按钮、燃气报警等防区。第十二章

卫

生

防

疫1、所有水箱均采用食品级不锈钢成品水箱。（b）闭路电视监控系统及周界防越报警系统：2．设计中充分考虑到住宅的日照时间，将住宅朝南布置，以争取最大限度的南向日照，经大寒日日照分析后，受遮挡的住宅建筑每户的满窗日照时间满足三小时日照。在地下室车库入口、住宅入口门厅、电梯轿厢、小区出入口、主要通道等处设置摄像机进行摄像监控，监控主机设于小区安防中心（与消控中心合并设置，设于1810

号楼），监控中心留有与接处警中心联网的接口，并配置可靠的通信工具，发生警情时，能及时向接处警中心报警。同时在小区周界围墙设置