企业房屋抵押合同范例

企业房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，甲方愿意将其房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方所有的房屋，具体地址为：__________________________。

1.2抵押物产权清晰，无权属纠纷，甲方保证抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、抵押权

2.1乙方获得本合同抵押物的抵押权，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权依法对抵押物行使抵押权。

2.2抵押权设立后，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限为____________年，自抵押登记之日起计算。

3.2抵押期限届满，甲方应将抵押物返还给乙方，乙方应将抵押权注销。

四、抵押物价值

4.1抵押物价值为人民币____________元。

4.2甲方保证抵押物价值真实、准确，如因甲方原因导致抵押物价值与实际价值不符，甲方应承担全部责任。

五、抵押权实现

5.1甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押权。

5.2乙方行使抵押权时，甲方应予以配合，不得妨碍乙方行使抵押权。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按期履行抵押权注销义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.抵押登记证明文件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押权人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，甲方为了满足其经营需求，愿意将其房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。同时，为确保乙方的抵押权得到充分保障，丙方愿意提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方所有的房屋，具体地址为：__________________________。

1.2抵押物产权清晰，无权属纠纷，甲方保证抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、抵押权

2.1乙方获得本合同抵押物的抵押权，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权依法对抵押物行使抵押权。

2.2丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限为____________年，自抵押登记之日起计算。

3.2抵押期限届满，甲方应将抵押物返还给乙方，乙方应将抵押权注销。

四、抵押物价值

4.1抵押物价值为人民币____________元。

4.2甲方保证抵押物价值真实、准确，如因甲方原因导致抵押物价值与实际价值不符，甲方应承担全部责任。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得擅自处置抵押物。

5.2甲方有权要求乙方在抵押期限届满后，及时归还抵押物。

5.3甲方有权要求丙方在债务履行期间，对乙方的履行情况进行监督。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按期履行债务，如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权。

6.2乙方有权要求丙方在债务履行期间，承担连带保证责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按期履行债务，不得擅自处置抵押物。

7.2乙方应在本合同约定的抵押期限内，保证抵押物的安全。

八、丙方的责任

8.1丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任。

8.2丙方应在本合同约定的抵押期限内，对乙方的履行情况进行监督。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.2乙方违反本合同约定，未按期履行债务的，丙方应承担连带保证责任。

9.3丙方违反本合同约定，未按期履行保证责任的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.抵押登记证明文件；

3.担保合同；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保人，可以降低甲方的融资成本，提高融资效率。

2.丙方的担保责任可以增强乙方的信心，有利于抵押权的实现。

3.丙方的监督作用可以确保乙方的履行，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在合同中享有优先的权利，确保其权益得到充分保障。

2.甲方通过设定多种权利条款，可以更好地控制抵押物的使用，降低风险。

3.甲方通过引入第三方担保，进一步保障其权益，提高融资安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方需要资金用于__________________________，甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。同时，为确保乙方的债权得到充分保障，丙方愿意提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方所有的房屋，具体地址为：__________________________。

1.2抵押物产权清晰，无权属纠纷，甲方保证抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、借款金额及期限

2.1甲方向乙方借款人民币____________元。

2.2借款期限为____________年，自借款之日起计算。

三、还款方式

3.1甲方应按以下还款计划向乙方还款：

-第一年：还款总额的____________%

-第二年：还款总额的____________%

-第三年：还款总额的____________%

-第四年：还款总额的____________%

-第五年：还款总额的____________%

四、抵押权

4.1乙方获得本合同抵押物的抵押权，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方有权依法对抵押物行使抵押权。

4.2丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按期归还借款本金及利息。

5.2乙方有权要求丙方在债务履行期间，承担连带保证责任。

5.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，实现债权。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任。

6.2丙方应在本合同约定的借款期限内，对甲方的履行情况进行监督。

七、甲方的义务

7.1甲方应按合同约定的还款计划向乙方还款。

7.2甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处分抵押物。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期归还借款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、提前收回借款等。

7.2乙方违反本合同约定，未按期履行出借义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物产权证明文件；

2.抵押登记证明文件；

3.担保合同；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出借人，通过设定明确的还款计划和抵押权，确保其债权得到保障。

2.乙方通过引入丙方作