公寓现房销售合同范例

公寓现房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓现房，并愿意将该公寓现房出售给乙方，乙方愿意购买该公寓现房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的公寓现房，具体房屋信息如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋套内面积：__________平方米；

（3）房屋产权证号：__________；

（4）房屋装修情况：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

3.3乙方在验收合格后，可自行使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担本合同标的物出售过程中产生的相关税费。

4.2乙方应依法承担本合同标的物购买过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓现房，并愿意将该公寓现房出售给乙方，同时为确保交易安全与合规，引入丙方作为监管方，对交易过程进行监督和管理，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的公寓现房，具体房屋信息如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋套内面积：__________平方米；

（3）房屋产权证号：__________；

（4）房屋装修情况：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4丙方作为监管方，有权对乙方支付价款的过程进行监督，确保款项安全到账。

三、交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

3.3乙方在验收合格后，可自行使用该房屋。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担本合同标的物出售过程中产生的相关税费。

4.2乙方应依法承担本合同标的物购买过程中产生的相关税费。

4.3丙方对税费承担有监督权，如发现乙方有逃税行为，有权向税务机关报告。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有本合同标的物的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付价款。

5.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的证明文件，以保障甲方的合法权益。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有本合同标的物的使用权，在支付完全部价款后，取得房屋所有权。

6.2乙方应按照合同约定的时间支付价款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

6.3乙方应依法纳税，如有逃税行为，承担相应的法律责任。

6.4乙方在交易过程中应配合丙方的监管工作。

七、丙方责任与权利

7.1丙方作为监管方，有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规。

7.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以验证其身份和资金来源。

7.3丙方有权对乙方支付的价款进行监管，确保款项安全到账。

7.4丙方有权对甲方交付的房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性，降低交易风险。

2.确保交易合规性，维护市场秩序。

3.保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为房屋所有者的权益，确保交易顺利进行。

2.通过引入丙方，加强对乙方支付能力的监管，降低交易风险。

3.甲方在合同中拥有优先权，保障其在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的公寓现房，为保障乙方的购买权益，引入丙方作为担保方，对乙方的付款行为提供担保，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的公寓现房，具体房屋信息如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）房屋套内面积：__________平方米；

（3）房屋产权证号：__________；

（4）房屋装修情况：__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，对本合同总价款的支付提供全额担保，确保乙方按时支付剩余款项。

三、交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

3.3乙方在验收合格后，可自行使用该房屋。

四、担保责任

4.1丙方对本合同总价款的支付提供全额担保，如乙方未能按时支付剩余款项，丙方应立即履行担保义务，代为支付。

4.2丙方的担保责任限于本合同总价款，不包括其他可能产生的费用或损失。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有本合同标的物的购买权，在支付完全部价款后，取得房屋所有权。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

5.3乙方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务，确保交易安全。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购买过程中享有充分的权益，