住宅合同范例

住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将该住宅出租给乙方使用，该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

4.2乙方应负责租赁期间该住宅的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、租赁物的返还

6.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，乙方应将房屋返还给甲方。

6.2乙方在返还房屋时，应确保房屋及附属设施完好，如存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用，并由丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将该住宅出租给乙方使用，该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同提供担保，担保范围为乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及维修基金等费用。

2.2如乙方未能履行本合同约定的义务，丙方应立即代为履行，并有权向乙方追偿。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（3）甲方有权要求丙方在乙方逾期支付租金的情况下，立即履行担保责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁期间该住宅的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

七、租赁物的返还

7.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，乙方应将房屋返还给甲方。

7.2乙方在返还房屋时，应确保房屋及附属设施完好，如存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、甲方的权益与利益

8.1甲方有权在租赁期间，对房屋进行定期检查，确保房屋安全及乙方合理使用。

8.2甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

8.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。

9.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方的介入，有利于保障甲方的合法权益，提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，拥有对房屋的绝对控制权，通过合同明确自身权益，确保租赁期间房屋的安全与合理使用。

2.甲方作为主导方，能够更好地维护自身利益，确保租赁收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）使用，并由丁方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将该住宅出租给乙方使用，该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、丁方担保责任

2.1丁方同意为本合同提供担保，担保范围为乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及维修基金等费用。

2.2如乙方未能履行本合同约定的义务，丁方应立即代为履行，并有权向乙方追偿。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

（2）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（3）丁方有权要求乙方在逾期支付租金的情况下，立即履行支付义务。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该住宅，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁期间该住宅的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

七、租赁物的返还

7.1租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，乙方应将房屋返还给甲方。

7.2乙方在返还房屋时，应确保房屋及附属设施完好，如存在损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、乙方的权益与利益

8.1乙方有权在租赁期间，根据房屋状况提出合理装修、改造申请，经甲方同意后实施。

8.2乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金及维修基金。

8.3乙方有权在房屋出现安全隐患时，要求甲方立即进行维修或更换。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得要求乙方承担超出合同约定的义务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件