住宅销售服务合同范例

住宅销售服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2标的住宅建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的住宅配套设施齐全，包括__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币__________元整；

（2）甲方在办理房产证手续前，支付剩余房款人民币__________元整；

（3）甲方在办理房产证手续后，支付物业管理费、供暖费等费用。

三、交付及入住

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的住宅交付甲方。

3.2甲方在接到交付通知之日起__________日内，对标的住宅进行验收。

3.3甲方验收合格后，可入住标的住宅。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间交付标的住宅，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

4.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地证复印件；

3.标的住宅测绘图；

4.乙方出具的房屋质量保证书。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的住宅（以下简称“标的住宅”），为保障甲方的权益，乙方同意引入丙方作为担保方，共同履行本合同。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅的基本情况

1.1标的住宅位于__________，房屋所有权证号：__________，土地证号：__________。

1.2标的住宅建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的住宅配套设施齐全，包括__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币__________元整；

（2）甲方在办理房产证手续前，支付剩余房款人民币__________元整；

（3）甲方在办理房产证手续后，支付物业管理费、供暖费等费用。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定履行交付标的住宅的义务。

3.2担保方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付标的住宅。

3.3担保方有权监督乙方的履约情况，如乙方违约，担保方有权代为履行或要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付定金后，如乙方未按约定时间交付标的住宅，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还定金及赔偿损失。

4.2甲方在办理房产证手续前，如乙方提供的标的住宅存在权属瑕疵或质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.3甲方在办理房产证手续后，如乙方未按时交付标的住宅，甲方有权要求担保方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付标的住宅，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方在交付标的住宅前，不得擅自处分标的住宅，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在交付标的住宅时，应保证标的住宅符合国家相关法律法规和标准，如存在质量问题，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地证复印件；

3.标的住宅测绘图；

4.乙方出具的房屋质量保证书；

5.担保方出具的担保书。

本合同的签订，引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保标的住宅的交付及质量。甲方作为主导方，享有多种权利，如解除合同、要求赔偿等，以维护自身利益。同时，乙方承担违约责任，担保方承担担保责任，共同保障甲方的权益。第三方介入的意义在于，通过引入担保方，降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易顺利进行，维护自身合法权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方开发建设的位于__________的住宅项目（以下简称“项目”）即将竣工，甲方有意购买项目中的住宅（以下简称“标的住宅”），为保障项目的资金链和甲方的购房权益，乙方同意引入丙方作为融资方，共同参与项目融资。双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目及标的住宅的基本情况

1.1项目位于__________，项目名称：__________，土地证号：__________。

1.2标的住宅位于项目内，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3项目配套设施包括__________。

二、项目融资及付款方式

2.1项目总投资为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2融资方式：

（1）丙方提供人民币__________元整的融资，用于项目的建设及开发；

（2）甲方在签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币__________元整；

（3）甲方在项目竣工并验收合格后，分阶段支付剩余房款。

三、融资方责任及权利

3.1融资方在本合同中承担融资责任，确保项目所需资金及时到位。

3.2融资方有权要求乙方按照项目进度提供资金使用情况报告。

3.3融资方有权监督乙方的资金使用情况，如发现违规使用资金，有权要求乙方改正或停止资金使用。

四、乙方权益保障

4.1乙方在项目竣工并验收合格后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款。

4.2乙方在项目开发过程中，如遇到资金困难，融资方应继续提供必要的融资支持。

4.3乙方有权要求甲方在购房过程中提供必要的配合，如办理贷款、支付房款等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2甲方在购房过程中，如提供虚假信息或故意拖延付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在购房后，如未经乙方同意擅自转卖或抵押标的住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目土地证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.融资方出具的融资承诺书；

5.乙方出具的房屋质量保证书。

本合同的签订，引入第三方融资方，旨在保障项目的资金链和乙方的开发权益。乙方作为主导方，享有多