父母赠与子女房产协议书

父母赠与子女房产协议书

甲方（赠与人）：____________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

乙方（受赠人）：____________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

鉴于甲方为乙方的父母，出于对子女的关爱和支持，甲方决定将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下赠与协议：

第一条赠与房产的描述

甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（详细地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋建筑面积：______________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋现状：________________________

6.其他相关情况：________________________

（注：以上情况应详细列明，包括但不限于房屋的权属、面积、结构、用途、现状等）

第二条赠与条件

甲方赠与乙方房产的条件如下：

1.乙方应保证对甲方尽到赡养义务，包括但不限于经济上的支持、生活上的照顾和精神上的慰藉。

2.乙方应保证赠与房产用于居住，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

3.乙方应保证赠与房产不用于商业目的，不得出租、转让或抵押。

4.乙方应保证赠与房产的维护和保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。

第四条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，赠与房产的过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

第五条赠与房产的维护和保养

乙方应负责赠与房产的日常维护和保养工作，确保房产的安全和完好。如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的处分限制

乙方在受赠房产后，未经甲方书面同意，不得将房产出租、转让、抵押或用于其他商业活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方返还房产，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条赠与房产的继承

乙方在受赠房产后，如遇继承问题，应遵循《中华人民共和国继承法》的相关规定。乙方的继承人在继承房产时，应继续遵守本协议的约定。

第八条违约责任

如甲方未按约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按约定履行赡养义务或违反赠与房产的使用、处分限制，甲方有权要求乙方返还房产，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，双方应另行签订书面协议。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：______