分期付款购房协议书范本

分期付款购房协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方分期付款购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋土地使用权证号：_____________________

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方选择分期付款方式支付房款，具体分期付款计划如下：

-第一期：签订本协议书之日起____日内支付房款总额的____%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

-第二期：____年____月____日前支付房款总额的____%，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

-第三期：____年____月____日前支付剩余房款，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应按照上述分期付款计划按时足额支付房款，每逾期一日，乙方应按未付款项的____‰向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完毕第一期房款后____日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付完毕第二期房款后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若乙方在房屋交付后____日内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.2若因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未付款项的____‰向甲方支付违约金。

6.2若甲方未按本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按房款总额的____‰向乙方支付违约金。

6.3若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________