市区简装修别墅房买卖合同范本

市区简装修别墅房买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

身份证号码/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路X号X室

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于市区的简装修别墅房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为200平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

1.2该房屋已取得房屋所有权证，证号为：京房权证朝字第XXXXX号，房屋所有权人为张三。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利限制，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币500万元整（￥5,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币50万元整（￥500,000.00元）。

2.3乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五日内，将剩余房款人民币450万元整（￥4,500,000.00元）支付给甲方。

2.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起十日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，无漏水、渗水等质量问题。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3甲方交付房屋时，应保证房屋内无遗留物品，如有遗留物品，视为甲方放弃所有权，乙方有权自行处置。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应于收到全部房款之日起十五日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复。

5.2如房屋质量问题无法修复，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金。

6.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应向乙方支付总房款百分之十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日