房屋转让合约

房屋转让合约

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋转让合约，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3该房屋的建筑结构为_______，用途为_______，目前状态为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合约签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）给甲方。

2.4甲方应在收到全部房款后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋结构、设施设备等与本合约第一条所述情况相符，且无任何权属纠纷。

3.2甲方应在交付房屋前清理完毕房屋内的所有物品，并保证房屋的清洁卫生。

3.3乙方应在交付房屋时对房屋进行验收，如有异议应在交付之日起_______日内提出，逾期未提出视为房屋验收合格。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2房屋过户所产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

4.4如因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合约约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之_______的违约金。

5.2如乙方未按本合约约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之_______的违约金。

5.3任何一方违反本合约其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3不可抗力发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减少损失。

第七条争议解决

7.1本合约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合约未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。

8.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条附件

9.1甲方身份证复印件

9.2乙方身份证复印件

9.3房屋产权证复印件

9.4土地使用权证复印件

9.5其他相关文件和资料

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：________________________

以上合约内容为双方