2025年度租赁房屋合同申请流程及租赁房屋租赁合同备案政策解读

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2025年度租赁房屋合同申请流程及租赁房屋租赁合同备案政策解读甲方（申请方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、申请流程1.材料准备申请人身份证明；房屋产权证明；租赁用途证明；其他相关证明材料。2.提交申请3.审核审批乙方收到申请后，将进行审核，审核通过后，通知甲方签订租赁合同。二、租赁房屋租赁合同备案政策1.备案范围甲方与乙方签订的租赁合同需进行备案。2.备案时间甲方与乙方签订租赁合同后，应在合同签订之日起______个工作日内进行备案。3.备案流程甲方持租赁合同和相关证明材料到乙方指定的备案机构进行备案。4.备案所需材料申请人身份证明；房屋产权证明；租赁合同；其他相关证明材料。5.备案费用甲方需按照相关政策规定缴纳备案费用。三、租赁期限及租金1.租赁期限甲方租赁乙方房屋的期限为______年。2.租金租金为每月______元，每月支付一次，支付日期为______日。四、其他条款1.乙方保证房屋符合国家和地方相关法律法规要求，房屋质量、安全及合法用途由乙方负责。2.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事违法活动。3.甲方应爱护房屋及附属设施，如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.合同期满或提前终止合同，双方应按照合同约定办理相关手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照申请流程提供必要的资料和信息。有权了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施等。义务：按照申请流程提交完整、真实的申请材料。遵守租赁合同约定的条款，按时支付租金。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的申请材料进行审核，确保其符合备案政策。有权要求甲方按照备案政策提供必要的资料和信息。义务：在接到甲方申请后，按照备案政策进行审核。及时告知甲方审核结果，并协助甲方完成备案手续。六、申请流程与备案政策1.申请流程甲方按照备案政策准备申请材料，并向乙方提交。乙方对申请材料进行审核，审核通过后，通知甲方进行备案。甲方按照乙方的要求完成备案手续。2.备案政策租赁房屋的性质、用途和面积；租赁期限和租金；甲方和乙方的权利与义务；备案所需材料及流程。七、付款方式与期限1.首付款甲方在签订租赁合同时，支付首付款，金额为租金的______%，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______号前支付当月租金，金额为______元。3.结算期限租赁期满后，双方应在______个工作日内进行结算，包括租金、押金等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付滞纳金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋或提供的服务不符合合同约定，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日