手房购房协议书

第第页合同编号:________二手房购房协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本《二手房购房协议书》以下简称“本协议”），由以下双方签订：甲方（出卖人）：________，身份证号码：________，联系方式：________；乙方（买受人）：________，身份证号码：________，联系方式：________。本协议旨在明确甲方将其名下位于________房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方的相关事宜，并就双方的权利、义务及责任达成如下协议：1.涉案房产基本情况：位于________，房屋结构为________，建筑面积________平方米，土地性质为________，土地使用权年限至________。2.交易价格：乙方同意以人民币________元的价格购买涉案房产。3.交易目的：甲方出售涉案房产，乙方购买涉案房产，以实现房产的买卖目的。4.付款方式：乙方应在签订本协议后________个工作日内支付定金人民币________元，余款在办理产权过户手续后________个工作日内支付清。5.交房时间：甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内将涉案房产交付乙方使用。二、价格、支付方式1.交易价格：涉案房产的交易价格为人民币________元整，该价格包含涉案房产本身及其附属设施和权利。2.付款方式：a.定金：乙方应在签订本协议后________个工作日内向甲方支付定金人民币________元，作为购房意向的表示。b.首付款：乙方应在签订本协议后________个工作日内向甲方支付首付款人民币________元，首付款的计算方式为交易价格减去定金。c.尾款支付：乙方应在办理完毕产权过户手续后________个工作日内向甲方支付剩余尾款人民币________元。3.付款期限：乙方应按照上述付款方式在约定的时间内完成全部房款的支付。4.逾期付款：若乙方未按时支付任何款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的________%。5.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方相应的付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和方式支付房款。b.甲方应保证涉案房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房产权利问题给乙方造成的损失。c.甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内将涉案房产交付乙方使用。d.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方交付符合本协议约定的涉案房产，并保证房产质量。b.乙方应按照本协议约定的价格和方式支付房款。c.乙方在支付定金后，若因自身原因解除本协议，定金不予退还。d.乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关法律法规和地方政策的规定履行相应义务。3.双方违约责任：a.若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。b.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。c.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证涉案房产在交付时，其结构、设施和附属物符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。b.甲方承诺在交付后的________年内，对因房屋质量问题导致的维修责任予以承担，但乙方需在发现问题后________日内通知甲方。c.甲方对房屋质量问题进行维修时，应保证维修质量，不得以次充好。2.服务内容：a.甲方应在交付房产后________个工作日内，向乙方房屋使用说明书和物业管理等相关资料。b.甲方应确保涉案房产的物业管理服务符合合同约定，并配合乙方解决物业管理中的问题。c.甲方应必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、水电维修等服务。3.维修费用：a.房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。b.因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修。c.甲方在维修过程中产生的合理费用，乙方应予以支付。4.服务期限：甲方的服务期限自房屋交付之日起至________年止。在此期间，甲方应履行上述服务义务。五、履行与变更1.履行方式：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按照约定的时间、地点将涉案房产交付乙方使用，乙方应按照约定的时间和方式支付房款。c.双方应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，办理房产过户手续。2.变更程序：a.任何一方对本协议的内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的附件。b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。c.本协议的变更不得损害第三方的合法权益。3.履行期限：a.本协议的履行期限自签订之日起至涉案房产过户登记完毕之日止。b.若因不可抗力导致本协议无法按期履行，双方应协商解决，并可根据实际情况延长履行期限。4.履行地点：a.本协议的履行地点为涉案房产所在地。b.双方应在本协议约定的履行地点履行各自的义务。5.争议解决：a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本协议的内容、履行情况以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.涉案房产的产权状况、交易价格、付款方式等商业信息；b.双方在谈判、签订本协议过程中交换的任何文件、资料、数据等信息；c.双方在履行本协议过程中知悉的对方财务状况、经营策略、客户信息等商业秘密。3.保密期限：本协议签订之日起至协议终止后________年止。4.保密义务的例外：a.法律法规要求披露的信息；b.任何第三方已经公开的信息；c.在法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露的情况下，经合法程序披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至涉案房产所在地的人民法院或仲裁机构进行解决。3.争议提交法院或仲裁机构后，双方应积极配合，按照法定程序进行审理或仲裁。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本协议的争议解决方式为最终且排他的，双方不得在其他法院或仲裁机构提起与本协议相关的诉讼或仲裁。7.争议解决期间，任何一方未经对方书面同意，不得自行解决争议，包括但不限于自行和解、签订和解协议等。八、其它条款1.解除条款：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施或未履行相应义务；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致决定解除本协议。2.通知条款：除法律另有规定外，双方间的所有通知、通讯和文件应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址，自交付之日起视为送达。3.不可抗力条款：本协议履行过程中发生的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。4.法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至涉案房产所在地的人民法院或仲裁机构解决。5.附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。6.附件清单：本协议附件清单如下：a.房产买卖合同附件；b.房产产权证明文件；c.双方身份证复印件；d.双方签订的其他补充协议。九、合同签署1.本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。2.双方应在协议上签字或盖章，以下为签