二零二五年度房产买卖双方中介责任划分协议

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二零二五年度房产买卖双方中介责任划分协议甲方（买卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、中介服务内容1.服务项目（1）寻找合适的购房者和卖房者；（2）协助甲方进行房产的评估、谈判和签约；（3）提供市场信息，协助甲方了解市场行情；（4）协助甲方办理房产过户等相关手续。2.服务标准乙方应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保服务的专业性和及时性。二、责任划分1.甲方责任甲方应如实提供房产的相关信息，包括房产的面积、结构、用途等，并对提供的信息负责。甲方应配合乙方进行房产的评估、谈判和签约工作。甲方应按照约定支付中介费用。2.乙方责任乙方应尽职尽责地寻找合适的购房者和卖房者，提供真实、准确的市场信息。乙方应协助甲方进行房产的评估、谈判和签约工作，并确保签约过程合法合规。乙方应按照约定收取中介费用。三、中介费用1.费用标准中介费用按照成交房产价值的比例收取，具体比例由双方协商确定。甲方应在房产交易完成后支付中介费用。2.付款方式中介费用可采用一次性支付或分期支付的方式，具体方式由双方协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付中介费用的，应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据市场情况和自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供看房时间、联系方式等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供服务。对甲方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与改进1.评估方式甲方在服务结束后，应向乙方提供书面评估意见，包括服务满意度、改进建议等。乙方应根据甲方的评估意见，对服务质量进行改进。2.改进措施乙方应在接到甲方评估意见后的______个工作日内（具体时长）制定改进措施，并告知甲方。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方评估满意后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于差旅费用、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表