2025年厦门市房产租赁合同标准_第1页
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文档简介

2025年厦门市房产租赁合同标准一、总则1.本合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。2.本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。3.本合同适用于厦门市范围内依法可以出租的各类房屋。二、出租人1.出租人是指房屋的所有人或者有权出租房屋的单位和个人。2.出租人应当具备合法的房屋所有权证书或者其他合法证明文件。三、承租人1.承租人是指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。2.承租人应当具备完全民事行为能力。四、租赁房屋1.租赁房屋是指出租人出租的用于居住或者非居住的房屋。2.出租人应当保证租赁房屋的安全、合法、符合用途。五、租赁期限1.租赁期限是指承租人使用租赁房屋的时间。2.租赁期限最长不得超过____年。3.租赁期满后，承租人应当将租赁房屋交还给出租人。六、租金及支付方式1.租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用。2.租金的支付方式可以采取每月支付或者一次性支付等多种方式。3.租金的具体金额和支付方式由双方协商确定。七、房屋使用及维修1.承租人应当按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.出租人应当保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水、电、燃气等。3.租赁期间，房屋的维修责任由双方协商确定。八、房屋交付及验收1.出租人应当在租赁开始前将租赁房屋交付给承租人。2.承租人应当在接收房屋时对房屋进行检查，确认房屋的状况。3.如发现房屋存在问题，承租人应当在接收房屋后____日内向出租人提出书面异议。九、违约责任1.出租人未按照约定交付房屋的，应当支付违约金。2.承租人未按照约定支付租金的，应当支付违约金。3.双方的其他违约行为，可以根据实际情况协商确定违约责任。十、合同的变更和解除1.合同的变更和解除应当双方协商一致。2.合同的变更和解除应当书面确认。3.合同的解除不影响双方的其他权利和责任。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.双方在签订合应当提供真实、完整的身份证明文件。2.双方在合同签订后，应当依法纳税。3.双方应当遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。本

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