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文档简介

2025年二手房买卖合同新版解析一、合同正文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____1.2房屋坐落：____1.3房屋结构：____1.4房屋用途：____1.5房屋面积：____平方米1.6土地使用权性质：____1.7土地使用权面积：____平方米第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元，于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。（2）贷款支付：乙方需在____年____月____日前，向____银行申请____元贷款，贷款发放后，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需费用，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。4.2甲方保证房屋在交付乙方前，不存在拖欠物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。4.3甲方承诺在房屋交付后，如因房屋质量问题，甲方应承担相应责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照约定时间及金额支付购房款。5.2乙方保证在房屋过户后，按照国家相关法律法规规定，承担房屋使用、维修、物业管理等费用。5.3乙方承诺在购房过程中，如需贷款，应确保贷款顺利发放，不影响房屋过户进度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价____%的违约金。6.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金。6.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

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