2025年房产抵债协议书策划模板

2025年房产抵债协议书策划模板甲方（债权方）：____身份证号：____乙方（债务方）：____身份证号：____鉴于乙方因债务问题无法按期偿还甲方债务，双方经友好协商，同意以乙方名下房产作为债务抵押。为确保双方权益，特制定本房产抵债协议书。一、债务情况1.1乙方欠甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2乙方应于____年____月____日前将上述债务全部偿还给甲方。1.3如乙方未按期偿还债务，甲方有权按照本协议约定的条款，要求乙方以房产抵债。二、抵债房产情况2.1乙方同意将其名下位于____省____市____区（县）____街道____号房产（以下简称“抵债房产”）作为债务抵押。2.2抵债房产的产权证号为：____。2.3抵债房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4乙方保证抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。三、抵债房产的过户及交付3.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将抵债房产过户至甲方名下。3.2过户费用由乙方承担。乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将过户费用支付给甲方。3.3乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将抵债房产的钥匙、产权证等相关手续交付给甲方。四、债务清偿4.1本协议生效后，乙方应立即停止使用抵债房产，并保证甲方对抵债房产的占有、使用、收益和处分权。4.2乙方应在抵债房产过户至甲方名下之日起____个工作日内，将剩余债务全部偿还给甲方。4.3乙方在偿还剩余债务后，甲方应将抵债房产过户回乙方名下。五、违约责任5.1乙方如未按本协议约定的期限履行债务，甲方有权按照本协议约定的条款，要求乙方承担违约责任。5.2乙方如未按本协议约定的期限将抵债房产过户至甲方名下，甲方有权按照本协议约定的条款，要求乙方支付违约金，违约金为抵债房产评估价值的____%。5.3如乙方在抵债房产过户期间，存在故意拖延、隐瞒事实等行为，导致过户无法顺利进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为抵债房产评估价值的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：____签字/盖章：____日期：____乙方（债务方）：____签字/盖章：____日期：____一、债务背景及目的随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的债务纠纷涉及房产抵债。为了规范房产抵债行为，保障甲乙双方的合法权益，特制定本房产抵债协议书。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保债务得到妥善解决。二、债务抵债的具体条款2.1乙方因债务问题无法按期偿还甲方债务，经双方协商一致，同意以乙方名下房产作为债务抵押。2.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将抵债房产过户至甲方名下。2.3乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将剩余债务全部偿还给甲方。2.4乙方在偿还剩余债务后，甲方应将抵债房产过户回乙方名下。三、房产抵债的法律效力3.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。3.2本协议对甲乙双方具有约束力，双方应严格按照本协议约定的条款履行义务。3.3如乙方未按本协议约定的期限履行债务，甲方有权按照本协议约定的条款，要求乙方承担违约责任。四、风险提示及注意事项4.1乙方在签订本协议前，应充分了解甲方的债权情况，确保债务真实、合法、有效。4.2乙方应确保抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，以免影响本协议的履行。4.3甲方在签订本协议前，应充分了解乙方的房产情况，确保抵债房产的价值不低于债务金额。4.4双方在签订本协议时，应认真阅读协议内容，确保协议内容真实、完整、合法。五、附件5.1抵债房产的产权证明文件。5.2甲