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文档简介

2025年住宅租赁补充协议官方要点一、前言为规范住宅租赁市场，保障租赁双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本补充协议。本补充协议作为租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。二、协议主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】三、补充协议正文1.租赁期限（1）租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【年】年【月】个月。（2）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。续租期限、租金等事项由双方协商确定。2.租金及支付方式（1）租金为【人民币】元/月，每【个月】支付一次。（2）乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。（3）租赁期间，如甲方提高租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后方可调整租金。3.保证金（1）乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付【人民币】元作为保证金。（2）租赁期满后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在【个工作日】内将保证金无息退还乙方。4.房屋使用及维修（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。（2）乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【个工作日】内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。（3）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或损失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。5.房屋转租与抵押（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。（2）乙方违反本条规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【人民币】元。6.房屋交付与验收（1）甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合本补充协议约定。（2）乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有质量问题，应及时提出，甲方应在【个工作日】内进行修复。7.其他事项（1）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。（2）乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。（3）甲方不得干涉乙方正常生活，不得擅自提高租金。（4）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。四、争议解决本补充协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附则1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本补充协议的修改、补充、解除、终止，均须双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：签字日期：签订日期：【年】年【月】月【日】日注：本补充协议

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