物业协调分配合同

物业协调分配合同甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方作为物业管理方，负责协调分配物业管理区域内各项资源与权益；鉴于乙方作为物业管理区域的业主，享有物业管理区域内相应的权益；双方为维护物业管理区域的和谐稳定，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、合同主体1.1甲方：____，注册地址：____，统一社会信用代码：____。1.2乙方：____，住址：____，身份证号码：____。二、物业管理区域2.1物业管理区域：____，位于____，占地面积____，包括____。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____，自合同生效之日起计算。四、物业协调分配事项4.1甲方负责协调分配物业管理区域内的以下事项：（1）物业管理区域内公共设施的维护、更新；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；（3）物业管理区域内公共安全、消防设施的维护；（4）物业管理区域内停车场的规划与管理；（5）物业管理区域内其他公共事务的协调。4.2乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，履行以下义务：（1）按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用；（2）遵守物业管理区域的公共秩序，维护物业管理区域的安全、卫生；（3）不得擅自改变物业管理区域的公共设施、绿化等；（4）配合甲方完成物业管理区域的各项协调分配工作。五、费用与支付5.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用。5.2甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收费凭证。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方如未履行本合同约定的物业协调分配事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方如未按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取相应的措施。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、甲方责任1.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生等得到有效维护。1.2甲方应定期组织召开业主大会，听取业主意见和建议，及时解决物业管理区域内的问题。1.3甲方应建立健全物业管理档案，保存物业管理区域内的重要资料。1.4甲方应加强与乙方沟通，及时了解乙方的需求，积极协调解决乙方在物业管理区域内遇到的问题。二、乙方权益2.1乙方享有物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生等权益。2.2乙方有权对物业管理区域内的问题提出意见和建议。2.3乙方有权参与物业管理区域的公共事务决策。2.4乙方有权按照本合同的约定，享受物业管理区域内各项服务。三、物业协调分配事项具体内容3.1公共设施维护、更新：甲方应定期检查物业管理区域内的公共设施，发现问题及时维修、更新，确保设施正常运行。3.2绿化、环境卫生维护：甲方应负责物业管理区域内的绿化、环境卫生工作，确保绿化面积达标，环境卫生状况良好。3.3公共安全、消防设施维护：甲方应定期检查物业管理区域内的公共安全、消防设施，确保设施安全可靠。3.4停车场规划与管理：甲方应合理规划物业管理区域内的停车场，确保停车场秩序井然，合理收费。3.5其他公共事务协调：甲方应协调解决物业管理区域内的其他公共事务，如公共设施维修、绿化养护等。四、费用与支付具体规定4.1物业管理费：乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业管理费。4.2公共事业费：乙方应按照甲方指定的收费标准，按时支付公共事业费。4.3收费凭证：甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收费凭证。五、违约责任具体规定5.1甲方未履行本合同约定的物业协调分配事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用，甲方有权按照相关法律法规的规定，采取相应的措施，包括但不限于催收、暂停服务等。六、争议解决具体规定6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定具