物业咨询服务合同

物业咨询服务合同编号：__________

甲方（服务方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鉴于甲方具备物业咨询服务的专业能力，乙方需就物业管理事宜寻求专业指导，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供物业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供物业咨询服务的内容、范围、期限及双方的权利义务，确保乙方物业管理工作的高效与规范。

二、合同背景：乙方在物业管理过程中，为提高物业管理水平，降低运营成本，决定委托甲方提供物业咨询服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方委托的范围和内容，提供专业、高效的物业咨询服务。

2.甲方应遵守国家相关法律法规，确保咨询服务的合法合规。

3.甲方应按照约定的时间节点，向乙方提交咨询报告，并对报告内容负责。

4.甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。

5.甲方应配合乙方对物业管理工作的监督和检查。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实、完整的物业管理资料，以便甲方进行咨询。

2.乙方应按照约定支付咨询服务费用，并在规定时间内完成支付。

3.乙方应积极配合甲方开展咨询工作，及时反馈问题，协助甲方进行现场勘查。

4.乙方应按照甲方提出的建议，对物业管理进行改进和调整。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以保障咨询服务的质量。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付咨询服务费用。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供专业、高效的咨询服务。

4.乙方有权要求甲方保守其商业秘密。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供真实、有效的咨询服务。

2.甲方有义务在合同约定的期限内完成咨询服务。

3.乙方有义务按照约定支付咨询服务费用。

4.乙方有义务配合甲方开展咨询工作。

5.双方有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总咨询服务费用为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.进度款：甲方完成咨询服务项目中的每个阶段工作后，乙方应在甲方提交阶段性报告并经乙方确认后__________日内支付该阶段相应费用的__________%，具体金额以实际发生为准。

3.尾款：在甲方完成全部咨询服务工作，乙方验收合格并签署验收合格证明后__________日内，乙方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

4.额外费用：如因乙方原因导致咨询服务工作延期或增加工作量，甲方有权向乙方收取相应的额外费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。

三、支付条件：

1.甲方应在每个支付节点前向乙方提交详细的费用清单和相应的服务报告。

2.乙方应在收到甲方提交的费用清单和服务报告后__________日内完成支付。

3.甲方在收到乙方支付款项后，应及时提供相应的服务或成果。

四、支付方式的具体细节：

1.乙方支付款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供。

2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

2.若甲方未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方退还相应款项，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能在约定时间内完成咨询服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方延长服务期限或降低服务费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和可得利益的损失。

二、争议解决：

1.本合同的争议解决方式为__________（仲裁/诉讼），双方应通过友好协商解决争议。

2.若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼的适用法律为中华人民共和国法律。

三、仲裁程序：

1.仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。

四、诉讼程序：

1.诉讼应按照中华人民共和国相关诉讼法进行。

2.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

五、保密义务：

1.双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密和敏感信息，应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

六、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定处理未完成的服务或未支付的款项。

七、合同变更与终止：

1.合同的任何变更或终止均需双方书面同意，并签订书面协议。

2.合同的终止不影响双方因本合同而产生的权利和追究违约责任的请求。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止：

1.本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同。

3.合同终止后，双方应按照约定处理未完成的服务或未支付的款项。

四、通知与送达：

1.双方应按照本合同约定的地址进行通知和送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误或无法送达，由变更方自行承担责任。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可终止合同。

六、争议解决：

1.本合同的争议解决方式为__________（仲裁/诉讼），双方应通过友好协商解决争议。

2.若协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：包括乙方提供的物业管理需求说明书、服务范围、服务标准、预期目标等，用以明确甲方提供咨询服务的内容和目标。

二、设计方案：甲方根据乙方需求提供的物业管理设计方案，包括但不限于组织架构、管理制度、人员配置、设备采购等。

三、技术规格：甲方提供的物业管理所需的技术规格说明书，包括设备、软件、系统等方面的技术要求。

四、服务流程图：甲方制定的物业管理服务流程图，用以展示服务过程中的关键步骤和操作规范。

五、收费标准：甲方根据国家相关政策和市场行情制定的服务收费标准，包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等。

六、保密协议：双方签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务。

七、甲方资质证明文件：甲方提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，以证明甲方具备提供物业管理咨询服务的资格。

八、乙方授权委托书：若乙方委托第三方代表签署合同，则需提供乙方出具的授权委托书。

九、合同履行过程中的相关文件：包括但不限于甲方提交的服务报告、乙方提供的验收报告、费用支付凭证等。

十、其他：双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。

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