房东税务申报指南

房东税务申报指南编号：__________

甲方（以下简称“出租人”）名称：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“承租人”）名称：__________________________

地址：__________________________

鉴于甲方作为出租人拥有位于__________________________的房产，现愿将上述房产出租给乙方，乙方接受甲方之出租意向，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就出租人房产税务申报事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方出租人在出租期间，按照相关法律法规和政策要求，对房产进行税务申报的义务及责任。

二、合同背景：甲方作为出租人，依据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，应依法履行房产出租业务的税务申报义务。为保障甲乙双方权益，特制定本合同。

双方的责任和义务：

甲方（出租人）责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间合法使用该房产。

2.甲方应按照国家税法及地方相关政策要求，依法办理房产出租业务的税务登记，并按时向税务机关申报应纳税款。

3.甲方应向乙方提供必要的税务申报资料，包括但不限于房产租赁合同、租赁发票等，以协助乙方完成税务申报。

4.甲方应在租赁期满或合同解除后，将房产相关税务信息及时告知乙方，并协助乙方办理相关税务事宜。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变出租房产的结构、用途等，影响乙方正常使用。

乙方（承租人）责任和义务：

1.乙方应按照国家税法及地方相关政策要求，在租赁期间依法办理税务申报，并按时缴纳应纳税款。

2.乙方应妥善使用出租房产，不得擅自改变房产结构、用途等，不得损坏房产设施。

3.乙方应在租赁期满或合同解除后，将房产相关税务信息及时告知甲方，并协助甲方办理相关税务事宜。

4.乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、分租或转借房产，不得损害甲方权益。

5.乙方应妥善保管甲方提供的税务申报资料，不得泄露给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合法使用出租房产，不得损害甲方权益。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳应纳税款，并协助甲方办理相关税务事宜。

3.乙方有权要求甲方提供必要的税务申报资料，协助乙方完成税务申报。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，不得擅自改变出租房产的结构、用途等。

双方义务：

1.甲方有义务依法办理房产出租业务的税务登记，并按时申报应纳税款。

2.甲方有义务向乙方提供必要的税务申报资料，协助乙方完成税务申报。

3.乙方有义务遵守国家税法及地方相关政策，依法办理税务申报。

4.乙方有义务妥善使用出租房产，不得擅自改变房产结构、用途等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同约定的出租房产租赁总额为人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等与房产租赁相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），作为租赁保证金。

2.每月租金：乙方应于每月______日前，向甲方支付当月租金人民币______元整（大写：______元整）。

3.预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付第一个月租金作为预付款，该预付款在租赁期满后无息退还。

4.额外费用：除每月租金外，乙方应承担因使用出租房产而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方开具的合法票据后______个工作日内支付。

5.税务申报费用：乙方应承担因房产出租产生的税务申报费用，包括但不限于税务咨询费、申报手续费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款、租金及额外费用后，应及时出具收据，确认收讫。

2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时履行合同约定的出租义务。

3.乙方在支付费用时，应确保款项来源合法，并承担因支付不当导致的法律责任。

四、支付时间

1.首付款支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。

2.每月租金支付时间：每月______日前。

3.额外费用支付时间：在收到甲方开具的合法票据后______个工作日内。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若甲方未按时提供出租房产或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、其他

1.本合同约定的支付方式及金额，如遇国家政策调整，双方可根据实际情况协商调整。

2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时开具合法的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时提供出租房产或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方擅自改变出租房产的结构、用途等，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方擅自改变出租房产的结构、用途等，或损坏房产设施，应承担修复费用或赔偿损失。

c.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起______个工作日内，以书面形式通知对方争议的存在，并尽最大努力协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

c.仲裁机构或人民法院应根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，依法作出裁决。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、违约责任及争议解决均应依照中华人民共和国法律的规定。

4.管辖法院：

本合同签订地为______市，双方同意如发生争议，应向______市人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本合同项下的违约责任和争议解决机制为双方自愿协商的结果，双方均应严格遵守。

2.本合同违约责任和争议解决机制作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成所有必要的法律手续、签订正式合同文本、交付首付款及完成租赁登记等条件为准。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满自然终止；

b.双方协商一致，可以提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止。双方应提供不可抗力事件的证明，并协商解决由此产生的损失。

d.如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.任何一方变更地址或联系方式，应在______个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

五、合同解除

1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并妥善处理租赁房产及相关的财务事宜。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应将租赁房产恢复原状，并按照合同约定退还首付款及预付款。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、额外费用及违约金等。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、出租房产相关资料

1.房产所有权证复印件

2.房产租赁合同复印件

3.房产税务登记证复印件

4.房产产权人同意出租的书面文件

二、租赁房产状况说明

1.房产现状描述及图片

2.房产设施清单及使用说明

三、税务申报指南

1.房产出租税务申报流程说明

2.税务申报所需表格及填写指南

3.常见税务问题解答

四、合同签订相关文件

1.合同签订确认书

2.双方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件（如适用）

五、其他相关文件

1.乙方提供的租赁保证金缴纳凭证

2.乙方提供的税务申报相关资料（如适用）

3.双方约定的其他辅助材料

附件内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同条款存在冲突，以本合同条款为准。如附