2025年物业策划运营管理综合协议书

2025年物业策划运营管理综合协议书甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有物业项目的所有权和经营管理权，乙方具备专业的物业策划运营管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业项目的策划、运营及管理事宜达成如下协议：一、协议背景及目的1.1甲方作为物业项目的所有权人，有权对物业项目进行策划、运营及管理。1.2乙方作为专业的物业策划运营管理机构，具备丰富的行业经验和专业能力。1.3双方本着共同发展、互利共赢的原则，达成合作协议，旨在充分发挥双方优势，提高物业项目的经济效益和社会效益。二、合作内容2.1物业项目策划2.1.1乙方负责对甲方物业项目进行市场调研，了解项目周边环境、竞争态势、市场需求等，为项目定位、产品设计、营销策略等提供专业建议。2.1.2乙方负责制定物业项目的整体策划方案，包括项目定位、业态规划、营销推广、品牌建设等。2.2物业项目运营2.2.1乙方负责甲方物业项目的日常运营管理，包括物业费用收缴、设施设备维护、绿化保洁、安全管理等。2.2.2乙方负责对甲方物业项目进行招商招租，提高物业项目的出租率，确保项目经济效益的稳定增长。2.2.3乙方负责制定甲方物业项目的年度运营计划，并根据实际情况进行调整，确保项目运营目标的实现。2.3物业项目管理2.3.1乙方负责对甲方物业项目进行规范化管理，确保项目服务质量，提高业主满意度。2.3.2乙方负责对甲方物业项目的各项费用进行预算控制，确保项目运营成本合理。2.3.3乙方负责对甲方物业项目的安全、环保等方面进行监管，确保项目符合相关法律法规要求。三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。四、合作费用及支付4.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业策划运营管理费用。4.2甲方支付的费用包括但不限于：乙方人员工资、差旅费、市场调研费、策划设计费等。4.3乙方应按照约定的时间节点，向甲方提供相应的服务，并确保服务质量。4.4甲方支付的费用应在乙方提供服务后七个工作日内支付，逾期支付的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。5.1.2甲方应按照约定向乙方支付合作费用。5.1.3甲方应协助乙方开展物业项目的策划、运营及管理工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付合作费用。5.2.2乙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保物业项目的策划、运营及管理效果。5.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方相关信息。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如因乙方原因导致物业项目运营管理不善，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3如因甲方原因导致乙方无法正常开展策划、运营及管理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的____%。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2