民间房产抵押借款合同协议范文

民间房产抵押借款合同协议范文

甲方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款，并以自有房产作为抵押，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于合法用途，不得用于非法活动，乙方有权监督甲方借款的使用情况。

第三条借款期限

借款期限为自本合同签订之日起至____________________年_______月_______日止。

第四条利息及还款方式

1.本合同项下的借款利息按照年利率_______%计算，利息按月支付，每月_______日为付息日。

2.甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。

3.如甲方逾期还款，应按照逾期金额每日千分之_______的标准向乙方支付逾期利息。

第五条抵押物

1.甲方以其所有的位于____________________的房产（房产证号：____________________）作为抵押物。

2.抵押物评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他抵押。

第六条抵押物的登记

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。

第七条抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。

2.甲方不得擅自处分抵押物，不得对抵押物设定新的抵押或进行其他处分。

第八条抵押权的实现

1.如甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

2.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本息及实现债权的费用，剩余部分返还甲方。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定使用借款。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.甲方应保证借款用途合法，并接受乙方的监督。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并妥善保管抵押物。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

2.乙方有权在甲方逾期还款时，依法处置抵押物。

3.乙方应按照合同约定提供借款。

第十一条提前还款

甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并支付至提前还款日的利息。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十三条违约责任

1.如甲方未按合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

2.如甲方逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十六条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_______