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文档简介
民间房产抵押借款合同协议范文
甲方(借款人):_____________________
地址:_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(出借人):_____________________
地址:_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方因个人资金需求,向乙方借款,并以自有房产作为抵押,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条借款金额
甲方因资金周转需要,向乙方借款人民币(大写)____________________元整(¥____________________)。
第二条借款用途
甲方保证将借款用于合法用途,不得用于非法活动,乙方有权监督甲方借款的使用情况。
第三条借款期限
借款期限为自本合同签订之日起至____________________年_______月_______日止。
第四条利息及还款方式
1.本合同项下的借款利息按照年利率_______%计算,利息按月支付,每月_______日为付息日。
2.甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。
3.如甲方逾期还款,应按照逾期金额每日千分之_______的标准向乙方支付逾期利息。
第五条抵押物
1.甲方以其所有的位于____________________的房产(房产证号:____________________)作为抵押物。
2.抵押物评估价值为人民币(大写)____________________元整(¥____________________)。
3.甲方保证抵押物权属清晰,无任何权属纠纷,且未被查封、扣押或设定其他抵押。
第六条抵押物的登记
甲方应在本合同签订后_______个工作日内,协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。
第七条抵押物的保管
1.抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,并负责抵押物的维修、保养,保证抵押物价值不减少。
2.甲方不得擅自处分抵押物,不得对抵押物设定新的抵押或进行其他处分。
第八条抵押权的实现
1.如甲方未能按时偿还借款本息,乙方有权依法处置抵押物,以实现债权。
2.抵押物处置所得价款,优先用于偿还借款本息及实现债权的费用,剩余部分返还甲方。
第九条甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定使用借款。
2.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。
3.甲方应保证借款用途合法,并接受乙方的监督。
4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续,并妥善保管抵押物。
第十条乙方的权利和义务
1.乙方有权监督甲方借款的使用情况。
2.乙方有权在甲方逾期还款时,依法处置抵押物。
3.乙方应按照合同约定提供借款。
第十一条提前还款
甲方如需提前还款,应提前_______日书面通知乙方,并支付至提前还款日的利息。
第十二条合同的变更和解除
1.本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第十三条违约责任
1.如甲方未按合同约定使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金,违约金为借款金额的_______%。
2.如甲方逾期还款,除支付逾期利息外,还应支付违约金,违约金为逾期金额的_______%。
第十四条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第十六条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:_____________________
乙方(签字):_______
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