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文档简介

出租房承包合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承包方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产一处，乙方有意承包该房产进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房产（以下简称“承包房产”）承包给乙方使用。

1.2承包房产的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2承包期限届满，乙方如需继续承包，应于期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订承包合同。

第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用为每年【具体金额】元，乙方应于每年【支付日期】前支付给甲方。

3.2承包费用支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付承包费用，逾期支付的，应按逾期金额每日【逾期利率】%支付违约金。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证承包房产的产权清晰，无争议，并负责提供承包房产的产权证明。

4.2甲方应保证承包房产符合国家规定的安全标准，并负责承包房产的日常维护及修缮。

4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。

4.4甲方应协助乙方办理承包房产经营所需的相关手续。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在承包期限内自主经营承包房产，但不得从事违法活动。

5.2乙方应遵守国家有关房产经营的法律法规，合法合规经营。

5.3乙方应妥善保管承包房产，不得擅自改变房产结构，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

5.4乙方应按时支付承包费用，并承担承包房产的水、电、气等日常费用。

第六条合同变更与解除

6.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

6.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

6.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后【整改期限】日内未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定交付承包房产或未履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方逾期支付承包费用或违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附件

10.1附件一：承包房产的产权证明及结构、设施、装修状况说明。

10.2附件二：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

签订日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

联

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