住宅项目工程合同范例

住宅项目工程合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的住宅项目；

2.卖方愿意将其上述住宅项目出售给买方；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条住宅项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3占地面积：__________________

1.4建筑面积：__________________

1.5建筑结构：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方的权利：

2.1.1按照本合同约定支付购房款；

2.1.2收取符合合同约定的住宅项目；

2.1.3对住宅项目进行合法使用；

2.1.4依法享有住宅项目的所有权。

2.2买方的义务：

2.2.1按照本合同约定支付购房款；

2.2.2按时办理住宅项目的产权登记；

2.2.3依法履行住宅项目的使用义务；

2.2.4不得擅自改变住宅项目的用途。

2.3卖方的权利：

2.3.1收取购房款；

2.3.2交付符合合同约定的住宅项目；

2.3.3依法享有住宅项目的所有权。

2.4卖方的义务：

2.4.1按照本合同约定交付住宅项目；

2.4.2依法办理住宅项目的产权登记；

2.4.3不得将住宅项目出售、抵押或转让他人；

2.4.4保障住宅项目的质量。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在本合同签订之日起__个工作日内支付全部购房款；

3.2买方支付购房款后，卖方应在__个工作日内向买方交付住宅项目。

第四条交付及验收

4.1住宅项目交付时间：__年__月__日；

4.2买方应在交付之日起__个工作日内对住宅项目进行验收；

4.3如买方在验收中发现质量问题，卖方应在__个工作日内予以修复；

4.4买方验收合格后，视为对本合同所约定住宅项目的验收。

第五条产权登记

5.1买方应在收到卖方提供的住宅项目产权证后__个工作日内办理产权登记；

5.2买方办理产权登记所需的费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付住宅项目，应向买方支付相当于购房款__%的违约金；

6.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付相当于购房款__%的违约金；

6.3如双方任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证

2.住宅项目建筑工程施工许可证

3.住宅项目质量检验报告

4.住宅项目产权证

5.住宅项目相关税费缴纳证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的住宅项目；

2.卖方愿意将其上述住宅项目出售给买方；

3.丙方愿意为卖方提供担保，确保卖方按照合同约定履行交付住宅项目的义务；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条住宅项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3占地面积：__________________

1.4建筑面积：__________________

1.5建筑结构：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方的权利：

2.1.1按照本合同约定支付购房款；

2.1.2收取符合合同约定的住宅项目；

2.1.3对住宅项目进行合法使用；

2.1.4依法享有住宅项目的所有权；

2.1.5在卖方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

2.2买方的义务：

2.2.1按照本合同约定支付购房款；

2.2.2按时办理住宅项目的产权登记；

2.2.3依法履行住宅项目的使用义务；

2.2.4不得擅自改变住宅项目的用途；

2.2.5协助卖方和丙方履行合同义务。

2.3卖方的权利：

2.3.1收取购房款；

2.3.2交付符合合同约定的住宅项目；

2.3.3依法享有住宅项目的所有权。

2.4卖方的义务：

2.4.1按照本合同约定交付住宅项目；

2.4.2依法办理住宅项目的产权登记；

2.4.3不得将住宅项目出售、抵押或转让他人；

2.4.4保障住宅项目的质量；

2.4.5在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方的权利：

3.1.1在卖方违约时，有权要求卖方履行合同义务；

3.1.2如卖方履行义务，担保方有权要求买方退还已支付的担保费用。

3.2担保方的义务：

3.2.1按照本合同约定提供担保；

3.2.2协助卖方和买方履行合同义务；

3.2.3在卖方违约时，履行担保义务。

第四条付款方式及期限

4.1买方应在本合同签订之日起__个工作日内支付全部购房款；

4.2买方支付购房款后，卖方应在__个工作日内向买方交付住宅项目。

第五条交付及验收

5.1住宅项目交付时间：__年__月__日；

5.2买方应在交付之日起__个工作日内对住宅项目进行验收；

5.3如买方在验收中发现质量问题，卖方应在__个工作日内予以修复；

5.4买方验收合格后，视为对本合同所约定住宅项目的验收。

第六条产权登记

6.1买方应在收到卖方提供的住宅项目产权证后__个工作日内办理产权登记；

6.2买方办理产权登记所需的费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1如卖方未按本合同约定交付住宅项目，应向买方支付相当于购房款__%的违约金；

7.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付相当于购房款__%的违约金；

7.3如卖方或买方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证

2.住宅项目建筑工程施工许可证

3.住宅项目质量检验报告

4.住宅项目产权证

5.住宅项目相关税费缴纳证明

6.担保协议

第三方担保方的介入，旨在保障甲方（买方）的权益，确保住宅项目能够按时、按质交付。甲方的权益主导目的在于保障其购买住宅项目的合法权益，避免因卖方违约而遭受损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在建立一个公平、公正、安全的交易环境，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方开发的住宅项目；

2.甲方愿意将其上述住宅项目出售给乙方；

3.丙方愿意为乙方提供融资服务，确保乙方有能力支付购房款；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条住宅项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3占地面积：__________________

1.4建筑面积：__________________

1.5建筑结构：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1开发商的权利：

2.1.1收取购房款；

2.1.2交付符合合同约定的住宅项目；

2.1.3依法享有住宅项目的所有权。

2.2开发商的义务：

2.2.1按照本合同约定交付住宅项目；

2.2.2依法办理住宅项目的产权登记；

2.2.3保障住宅项目的质量；

2.2.4在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.3购房者的权利：

2.3.1按照本合同约定支付购房款；

2.3.2收取符合合同约定的住宅项目；

2.3.3对住宅项目进行合法使用；

2.3.4在开发商违约时，有权要求丙方履行融资义务。

2.4购房者的义务：

2.4.1按照本合同约定支付购房款；

2.4.2按时办理住宅项目的产权登记；

2.4.3依法履行住宅项目的使用义务；

2.4.4不得擅自改变住宅项目的用途；

2.4.5在开发商违约时，有权要求丙方提供融资服务。

第三条融资机构的权利义务

3.1融资机构的权利：

3.1.1在购房者违约时，有权要求购房者履行还款义务；

3.1.2如购房者履行还款义务，融资机构有权要求开发商退还已支付的融资费用。

3.2融资机构的义务：

3.2.1按照本合同约定提供融资服务；

3.2.2协助开发商和购房者履行合同义务；

3.2.3在购房者违约时，履行融资义务。

第四条付款方式及期限

4.1购房者应在本合同签订之日起__个工作日内支付全部购房款；

4.2购房者支付购房款后，开发商应在__个工作日内向购房者交付住宅项目。

第五条交付及验收

5.1住宅项目交付时间：__年__月__日；

5.2购房者应在交付之日起__个工作日内对住宅项目进行验收；

5.3如购房者验收合格，视为对本合同所约定住宅项目的验收。

第六条产权登记

6.1购房者应在收到开发商提供的住宅项目产权证后__个工作日内办理产权登记；

6.2购房者办理产权登记所需的费用由购房者承担。

第七条违约责任

7.1如开发商未按本合同约定交付住宅项目，应向购房者支付相当于购房款__%的违约金；

7.2如购房者未按本合同约定支付购房款，应向开发商支付相当于购房款__%的违约金；

7.3如开发商或购房者违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证

2.住宅项目建筑工程施工许可证

3.住宅项目质量检验报告

4.住宅项目产权证

5.住宅项目相关税费缴纳证明

6.融资协议

乙方（购房者）为主导的目