上海别墅购房合同范例

上海别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号（以下简称“该房产”）的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证该房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

2.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理该房产的过户手续，将房产所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照国家有关法律法规的规定，及时办理该房产的登记手续。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.5乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款__________万元人民币（大写：__________）。

三、违约责任

3.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

3.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

3.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房产测绘报告

附件四：购房款支付凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号（以下简称“该房产”）的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证该房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款__________万元人民币（大写：__________）。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________万元人民币（大写：__________），作为对乙方履行购房义务的担保。

三、丙方的责权利

3.1丙方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，行使代为履行或解除合同的权利。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权在支付购房款后，取得该房产的所有权及土地使用权。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款__________万元人民币（大写：__________）。

4.3乙方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理该房产的登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得将该房产出租、抵押或进行其他处分。

5.3乙方如违反本合同约定，导致丙方担保权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房产测绘报告

附件四：购房款支付凭证

附件五：担保合同

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的购房款按时支付，从而保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。同时，丙方的担保责任和权利义务的明确，也为甲乙双方提供了一个更加安全、可靠的交易环境。通过本合同的签订，甲方得以在确保自身权益的同时，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号（以下简称“该房产”）的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2该房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证该房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款__________万元人民币（大写：__________）。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________万元人民币（大写：__________），作为对乙方履行购房义务的担保。

3.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保其担保义务的履行。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，行使代为履行或解除合同的权利。

四、乙方的权利义务

4.1乙方有权在支付购房款后，取得该房产的所有权及土地使用权。

4.2乙方有权在合同履行期间，对房产进行合理的装修和改善，但不得影响房屋的结构安全。

4.3乙方有权在合同签订后，要求甲方提供该房产的详细使用说明和维修保养指南。

五、乙方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2甲方未按时提供房产使用说明和维修保养指南的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元人民币。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房产测绘报告

附件四：购房款支付凭证

附件五：担保合同

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方可以更好地控制购房过程，包括对房产的装