借款房产担保合同范例

借款房产担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出借给乙方，并由乙方以其名下房产提供抵押担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的借款。

1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

1.3借款利率为年利率__________%，按月计息，乙方应按月支付利息。

二、房产抵押事项

2.1乙方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）为借款提供抵押担保。

2.2抵押房产的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件由乙方提供。

2.3甲方对抵押房产享有抵押权，在乙方履行还款义务前，抵押房产不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

2.4乙方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，如因抵押房产权属问题导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担全部法律责任。

三、还款事项

3.1乙方应按约定的还款期限偿还借款本金及利息。

3.2乙方如逾期偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的两倍。

3.3如乙方连续__________个月逾期偿还借款本金或利息，甲方有权依法处置抵押房产。

四、违约责任

4.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

4.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.借款合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出借给乙方，并由丙方以其名下房产提供抵押担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的借款。

1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

1.3借款利率为年利率__________%，按月计息，乙方应按月支付利息。

1.4甲方有权要求乙方提供借款用途证明，乙方应如实提供。

二、房产抵押事项

2.1丙方以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵押房产”）为借款提供抵押担保。

2.2抵押房产的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件由丙方提供。

2.3甲方对抵押房产享有抵押权，在乙方履行还款义务前，抵押房产不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

2.4丙方应保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，如因抵押房产权属问题导致甲方无法实现抵押权，丙方应承担全部法律责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利负担。

3.2丙方应配合甲方进行抵押房产的评估、登记等相关手续。

3.3丙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。

3.4丙方对抵押房产的维护、保养责任由其自行承担。

3.5丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

四、乙方的责权利

4.1乙方应按照约定的还款期限偿还借款本金及利息。

4.2乙方应如实提供借款用途证明，不得将借款用于非法用途。

4.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

4.4乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。

五、违约责任

5.1如乙方逾期偿还借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的两倍。

5.2如乙方连续__________个月逾期偿还借款本金或利息，甲方有权依法处置抵押房产。

5.3如丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

1.抵押房产权属证明文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.借款合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的房产抵押担保，为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的借款权益。同时，丙方的责权利条款明确了其在借款担保过程中的义务和责任，有助于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出借方，拥有借款的决策权、监督权和处置权，确保了借款的安全性和回收的可靠性。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保护自己的权益，降低借款风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房产所有人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产用于__________用途，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月的__________日前支付租金。

二、担保事项

2.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照租赁合同约定支付租金和履行其他义务。

2.2丙方以自身名下房产（以下简称“担保房产”）为租赁合同提供担保。

2.3担保房产的权属证明文件由丙方提供。

2.4甲方对担保房产享有抵押权，在乙方履行租赁合同义务前，担保房产不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

三、丙方的责权利

3.1丙方应确保担保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2丙方应配合甲方进行担保房产的评估、登记等相关手续。

3.3丙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自处置担保房产。

3.4丙方对担保房产的维护、保养责任由其自行承担。

3.5丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

4.2乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，对租赁房产进行必要的装修。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，选择续租或退租。

4.4乙方在租赁期间，应按照租赁合同约定支付租金，并履行其他义务。

4.5乙方违反本合同约定，导致丙方权益受损，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金按每日租金的__________%计算。

5.2如乙方在租赁期间造成租赁房产的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3如丙方违反本合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

1.担保房产权属证明文件

2.租赁合同

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，通过丙方的担保，能够在不直接提供高额保证金的情况下获得租赁房产的使用权，同时保障了乙方的租赁权益不受损害。乙方有