公寓建设经营合作合同范例

公寓建设经营合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某地某公寓项目的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该公寓项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1合作项目为位于某地某公寓项目，以下简称“项目”。

1.2甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等。

二、合作期限

2.1本合同有效期为________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同。

三、投资比例及出资方式

3.1甲方出资比例为________%，乙方出资比例为________%。

3.2甲方出资部分以土地使用权作价出资，乙方出资部分以货币形式出资。

四、项目建设及经营管理

4.1甲方负责办理项目用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

4.2乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等。

4.3项目建设过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，乙方应确保项目按期完工。

4.4项目建成投入使用后，乙方负责项目的日常经营管理。

五、收益分配

5.1项目收益按甲方、乙方出资比例进行分配。

5.2项目收益分配方式为：每月或每季度进行一次，具体时间由双方协商确定。

六、风险承担

6.1项目建设过程中，因政策、法规、自然灾害等原因导致项目不能按期完工，双方应协商解决，各自承担相应的风险。

6.2项目建成投入使用后，如因不可抗力等因素导致项目收益减少，双方应协商解决，各自承担相应的风险。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目用地规划许可证

2.建筑工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.甲方、乙方营业执照复印件

5.甲方、乙方法定代表人身份证明复印件

6.甲方、乙方授权委托书复印件

7.甲方、乙方开户银行及账号信息

8.甲方、乙方法定代表人签字或盖章

9.其他相关文件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某地某公寓项目的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该公寓项目，丙方作为项目投资方，为保障项目顺利进行，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1合作项目为位于某地某公寓项目，以下简称“项目”。

1.2甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等。

1.3丙方负责项目的投资，并对项目进行监督和管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期为________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同。

三、投资比例及出资方式

3.1甲方出资比例为________%，乙方出资比例为________%，丙方出资比例为________%。

3.2甲方出资部分以土地使用权作价出资，乙方出资部分以货币形式出资，丙方出资部分以货币形式出资。

四、项目建设及经营管理

4.1甲方负责办理项目用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

4.2乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等。

4.3丙方对项目进行监督和管理，确保项目按照合同约定进行。

4.4甲方在项目建设过程中，有权要求乙方按照项目进度和质量要求进行施工。

五、收益分配

5.1项目收益按甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。

5.2项目收益分配方式为：每月或每季度进行一次，具体时间由三方协商确定。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责提供项目投资资金，并监督项目资金的使用。

6.2丙方有权要求乙方每月向其提交项目进度报告和财务报表。

6.3丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。

6.4丙方有权对项目进行必要的调整和优化。

七、甲方的权益

7.1甲方在项目开发、建设、经营及管理过程中，享有知情权、监督权、建议权。

7.2甲方有权要求乙方按照项目进度和质量要求进行施工。

7.3甲方有权要求乙方在项目收益分配中优先获得回报。

7.4甲方有权在项目经营过程中，对乙方和丙方的行为进行监督。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按合同约定完成项目建设；

（2）未按合同约定进行项目经营；

（3）未按合同约定向丙方提交项目进度报告和财务报表；

（4）挪用项目资金；

（5）损害甲方和丙方的合法权益。

8.2乙方在项目经营过程中，不得损害甲方和丙方的利益，不得擅自变更项目用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行；

（3）经三方协商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于引入资金，为项目提供保障，同时增加项目的透明度和规范性。甲方为主导的目的和意义在于确保项目按照甲方意愿进行，保障甲方权益，实现甲方利益最大化。

附件：

1.项目用地规划许可证

2.建筑工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份证明复印件

6.甲方、乙方、丙方授权委托书复印件

7.甲方、乙方、丙方开户银行及账号信息

8.甲方、乙方、丙方法定代表人签字或盖章

9.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发经验和技术力量，丙方有意向乙方投资的房地产项目提供资金支持，甲方作为项目的土地使用权拥有者，为共同推进项目开发，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1合作项目为位于某地某房地产项目，以下简称“项目”。

1.2甲方负责提供项目土地使用权，乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等。

1.3丙方负责向项目提供投资资金，并对项目进行财务和投资回报的监督。

二、合作期限

2.1本合同有效期为________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同期满后，如各方无异议，经协商一致，可续签合同。

三、投资比例及出资方式

3.1甲方出资比例为________%，乙方出资比例为________%，丙方出资比例为________%。

3.2甲方出资部分以土地使用权作价出资，乙方出资部分以货币形式出资，丙方出资部分以货币形式出资。

四、项目建设及经营管理

4.1甲方负责办理项目用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

4.2乙方负责项目的开发、建设、经营及管理等，并确保项目按照约定的时间和质量要求完成。

4.3丙方有权定期审查乙方的财务报表和项目进展情况，确保投资资金的安全和效益。

五、收益分配

5.1项目收益按甲方、乙方、丙方出资比例进行分配。

5.2项目收益分配方式为：每月或每季度进行一次，具体时间由三方协商确定。

六、乙方责任与权利

6.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工和经营，并承担项目的主要风险。

6.2乙方有权要求甲方配合项目开发过程中的各项手续办理。

6.3乙方有权要求丙方按时足额提供投资资金，并在项目达到预定条件时要求丙方提供追加投资。

六、丙方责任与权利

6.4丙方有权对项目进行财务和投资回报的监督，包括但不限于定期审查乙方的财务报表、项目进度报告等。

6.5丙方有权根据项目进展情况，要求乙方调整项目经营策略或提出改进建议。

七、甲方的权益与违约及限制条款

7.1甲方享有项目土地使用权及地上建筑物的所有权，并在项目经营中获得相应收益。

7.2甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按合同约定提供土地使用权；

（2）未配合乙方办理项目开发手续；

（3）擅自改变土地使用性质；

（4）未按照约定时间提供土地使用权；

七、争议解决

7.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.4如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方严重违反本合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行；

（3）经三方协商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保项目的顺利实施和经营管理，保障乙方的投资回报，并发挥乙方在房地产开发领域的专业优势。弱化