上海房租租赁合同范例

上海房租租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间、地点及方式以双方另行签订的支付协议为准。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币，甲方应在乙方租赁期满后__________日内无息退还给乙方。

4.2押金的退还条件如下：

（1）租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用，并无任何违约行为；

（2）租赁期满，乙方将租赁房屋完好无损地交还给甲方；

（3）乙方已向甲方支付全部租金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该房屋仅用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。

六、房屋维护及维修

6.1乙方应妥善保管租赁房屋，保持房屋及其附属设施完好，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重部位、公共部位的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金__________元人民币；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元人民币；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.支付协议（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间、地点及方式以双方另行签订的支付协议为准。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币，甲方应在乙方租赁期满后__________日内无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1第三方保证在乙方未能按照本合同约定支付租金的情况下，代为支付乙方应支付的租金及相应违约金。

5.2第三方的担保责任最高不超过__________元人民币，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3第三方担保期间，甲方不得单方面解除本合同，如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。

六、租赁用途

6.1乙方租赁该房屋仅用于__________用途，不得擅自改变房屋用途。

七、房屋维护及维修

7.1乙方应妥善保管租赁房屋，保持房屋及其附属设施完好，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重部位、公共部位的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元人民币；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用；

（2）乙方不得擅自拆改房屋结构、损坏房屋设施；

（3）乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.支付协议（如有）；

4.第三方担保协议。

甲方权益主导目的及意义：

本合同旨在保障甲方的权益，通过设定严格的租赁期限、租金支付、违约责任等条款，确保甲方能够稳定获得租金收益，并在乙方违约时迅速采取法律手段维护自身权益。

第三方介入意义及目的：

第三方作为担保方，其介入的目的在于降低甲方在乙方违约时的风险，通过担保协议，甲方能够确保在乙方未能履行支付租金义务时，第三方能够及时履行担保责任，从而保障甲方的租金收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于__________，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明为__________，甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为每月__________元人民币，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间、地点及方式以双方另行签订的支付协议为准。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币，甲方应在乙方租赁期满后__________日内无息退还给乙方。

五、第三方担保责任

5.1第三方保证在乙方未能按照本合同约定支付租金的情况下，代为支付乙方应支付的租金及相应违约金。

5.2第三方的担保责任最高不超过__________元人民币，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3第三方担保期间，甲方不得单方面解除本合同，如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得受到甲方的非法干预。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及自身需求，与甲方协商调整租金。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁房屋的实际情况，要求甲方进行必要的维修和保养。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金__________元人民币；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金，或在租赁期满后拒绝乙方续租；

（2）甲方不得擅自进入乙方租用的房屋，或在未经乙方同意的情况下对房屋进行装修或改动；

（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.租赁房屋