买新盘合同范例

买新盘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方所售之新建商品房，乙方同意将新建商品房出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于___________________的新建商品房，该商品房建筑面积为___________________平方米，房屋结构为___________________，户型为___________________。

二、价格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房总价为人民币___________________元整（￥___________________）。

2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币___________________元整（￥___________________），乙方在收到定金后应及时向甲方出具收据。

2.3甲方应在签订本合同后___________________日内支付首付款人民币___________________元整（￥___________________），余款在办理入住手续前分___________________期支付。

2.4甲方付款方式为___________________，具体付款时间、金额及方式双方另行协商确定。

三、交房时间

3.1乙方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将新建商品房交付给甲方。

3.2如乙方未能按时交付新建商品房，应向甲方支付违约金，违约金为每日按总价款的___________________%计算。

四、房屋质量及保修

4.1乙方保证新建商品房符合国家有关房屋质量标准，并承担相应的质量保修责任。

4.2甲方在入住后，如发现新建商品房存在质量问题，应在___________________日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后___________________日内予以修复。

五、税费承担

5.1双方约定，新建商品房买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定由___________________方承担。

六、违约责任

6.1如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币___________________元整（￥___________________）。

6.2如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币___________________元整（￥___________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.相关税费缴纳证明

5.双方身份证复印件

6.其他双方认为需要约定的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方所售之新建商品房，为保障甲方的合法权益，乙方同意通过丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于___________________的新建商品房，该商品房建筑面积为___________________平方米，房屋结构为___________________，户型为___________________。

二、价格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房总价为人民币___________________元整（￥___________________）。

2.2甲方应在签订本合同时支付定金人民币___________________元整（￥___________________），乙方在收到定金后应及时向甲方出具收据。

2.3甲方应在签订本合同后___________________日内支付首付款人民币___________________元整（￥___________________），余款在办理入住手续前分___________________期支付。

2.4甲方付款方式为___________________，具体付款时间、金额及方式双方另行协商确定。

三、丙方责任

3.1丙方作为担保机构，负责在乙方未能按本合同约定交付新建商品房时，按照约定的比例和方式向甲方支付违约金，确保甲方权益不受损失。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，向乙方支付人民币___________________元整（￥___________________）的保证金。

3.3丙方保证在本合同有效期内，如乙方违约，丙方有权直接从保证金中支付违约金给甲方。

四、甲方的权利

4.1甲方享有在乙方未按时交付新建商品房或房屋存在质量问题的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。

4.2甲方有权要求乙方提供新建商品房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权立即通知丙方介入，并要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按本合同约定交付新建商品房的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________元整（￥___________________）。

5.2乙方在房屋交付过程中，如存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方如违约，丙方有权从保证金中支付违约金给甲方，如保证金不足以支付违约金，乙方应承担补足的义务。

六、甲方的利益条款

6.1甲方享有在本合同签订之日起，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.2甲方享有在本合同签订之日起，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担连带责任，保障甲方权益。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在合同履行期间，不得将新建商品房另行抵押、出租或转让。

7.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对新建商品房进行任何形式的装修或改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.相关税费缴纳证明

5.双方身份证复印件

6.丙方担保合同

7.其他双方认为需要约定的文件

本合同的签订，引入了第三方担保机构丙方，旨在保障甲方在购买新建商品房过程中的合法权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到有效保障，同时甲方享有更多权利和利益，如违约金的追讨、合同的解除权等。乙方则受到更严格的违约责任和限制条款约束，确保其在合同履行过程中严格遵守约定。第三方介入的意义在于增加合同的稳定性和甲方权益的保障，甲方为主导的目的在于确保其购房过程的顺利进行和权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方所售之新建商品房，为保障乙方的合法权益，甲方同意通过丙方提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意购买甲方位于___________________的新建商品房，该商品房建筑面积为___________________平方米，房屋结构为___________________，户型为___________________。

二、价格及付款方式

2.1本合同所售新建商品房总价为人民币___________________元整（￥___________________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币___________________元整（￥___________________），甲方在收到定金后应及时向乙方出具收据。

2.3乙方应在签订本合同后___________________日内支付首付款人民币___________________元整（￥___________________），余款在办理入住手续前分___________________期支付。

2.4乙方付款方式为___________________，具体付款时间、金额及方式双方另行协商确定。

三、丙方责任

3.1丙方作为监管机构，负责在甲方未按时交付新建商品房或房屋存在质量问题的情况下，对乙方的付款进行监管，确保乙方的资金安全。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，设立监管账户，并将乙方的首付款存入该账户。

3.3丙方保证在本合同有效期内，如甲方违约，丙方有权从监管账户中支付赔偿金给乙方。

四、乙方的权利

4.1乙方享有在甲方未按时交付新建商品房或房屋存在质量问题的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。

4.2乙方有权要求甲方提供新建商品房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权立即通知丙方介入，并要求甲方履行交付或修复义务。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付新建商品房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________元整（￥___________________）。

5.2甲方在房屋交付过程中，如存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如违约，丙方有权从监管账户中支付赔偿金给乙方，如监管账户不足以支付赔偿金，甲方应承担补足的义务。

六、乙方的利益条款

6.1乙方享有在本合同签订之日起，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2乙方享有在本合同签订之日起，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担连带责任，保障乙方权益。

七、甲方的限制条款

7.1甲方在合同履行期间，不得将新建商品房另行抵押、出租或转让。

7.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得对新建商品房进行任何形式的装修或改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.新建商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.相关税费缴纳证明

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