《安装工程计量与计价》课件-1.02-安装工程费用定额

安装工程计量与计价安装工程费用定额总则01.工程费用取费标准及有关规定04.目录CONTENTS工程类别的划分03.建设工程费用的组成02.工程造价计算程序05.01总则1）相关说明：（1）费用定额是对定额中的专有名词进行定义、以及对各项取费的取值进行确定的一个纲领性文件；在定额体系中具有十分重要的意义，理解定额必须详细了解《费用定额》；跨省、跨部门编制预算时，必须先了解相应的《费用定额》。（2）《费用定额》与《计价定额》是配套使用（一一对应）的，两者缺一不可；1、总则：费用定额总说明；2、建设工程费用组成：定额中的相关名词解释；3、工程类别划分：确定管理费和利润率（一二三类工程）；4、工程费用取费标准及有关规定：费率的具体数值取定；5、工程造价计算程序：各部分费用的相互关系；2）费用定额的内容组成：01总则3）费用定额总则：（1）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据。（2）本定额是确定投标价、工程结算审核的指导也作为企业内部核算和制订企业定额的参考；（3）现场安全文明施工措施费、规费、税金为不可竞争费（是指费率不可竞争）。02建设工程费用的组成1）分部分项工程费：（人、材、机、管理费、利润）这节内容是对建设工程费用的分部分项工程费、措施项目、其他项目费、规费和税金五个组成部分的各项专业名词进行定义和解释。（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；包括：①工资②奖金③津贴补贴④加班工资⑤特殊工资；共五项（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各种材料、设备费用（安装工程中材料费包括主材费（未计价主材）和辅材费）；共四项①材料费用指材料从出厂（厂大门）到工地仓库的出库（仓库大门）止所产生的全部费用及损耗；(材料的损耗有些是体现在量中：定额损耗，有些是体现在价中：出厂价或信息价，即材料价格)。②工程设备费：标准按《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531-2009）工程设备费不可以计取：总价措施费、规费（约5-6%）（设备一般都很值钱）。02建设工程费用的组成（3）机械费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费；共七项①司机的工资（机上人工费）包括在机械费中②一般机械的进退场费都已包含在机械台班费中；但一些不能自行的、或不适于按台班摊销本项费用的大、特大型机械，可另计一次性场外运费和安拆费（列入措施项目费）（4）企业管理费：是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用；管理人员的工资，和总公司的运行费用（总公司的各项费用，不仅仅是工资）；①管理人员的工资：工人的工资含在人工费里，管理人员工资含在管理费中；②非建设单位所为四小时以内的临时停水停电费用（即已考虑了一定的不同施工单位因施工失误造成的相互影响，这些损失管理费中已包括，不可另外签证，减少现场管理工作量）③检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用；但不包括应支付给试验室的费用。（5）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利；02建设工程费用的组成2）措施项目费：（单价措施费、总价措施费）措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的但又不形成工程实体项目的费用；（1）单价措施费：简化理解就是需要套定额子目确定的费用；（各个专业的内容不一样，内容也较多，但不一定都会发生，只有当发生时才可以计取，如安装中脚手架费）；

单价措施费的归类有点特别，在14定额中将它的性质归类于分部分项工程费（回归2001定额），同时单价措施费+分部分项工程费，共同作为总价措施费的计费基数；同04和08定额不一样；所以定额有一定的返祖现象，或者说2001定额是一套很成熟的定额，清单改革是为了加入世贸组织后，与欧美相应的行业对接而做的一些应变。（2）总价措施费：就是以费率形式确定的费用（另一种理解，这些费用基本都是无法准确计算出来，是通过综合测算出来的一个费率或费率区间）；①安全文明施工费：包括安全施工、文明施工、环境保护和绿色施工四项内容，为不可竞争费。此部分内容很多，要点：如果对某些内容需要签证，再认真核实一下这段内容中是否包括；

02建设工程费用的组成②临时设施费：施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。

各种临时设施的搭设、使用、拆除、摊销等费用(在定额中只要是正常发生的费用一般都已考虑在不同的费用中，即FIDIC条款中有一句话：有经验的承包商可以预见的)。③赶工措施费：按定额工期核定，比定额工期提前才发生，按《工期定额》；④工程按质论价：超过合格工程才发生（市优、省优、国优）；按取得的证书；3）其他项目费：注：暂列金额和暂估价，也属于不可竞争费（1）暂列金额：用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的费用（既不能明确数量也不能明确单价的费用）；暂列金额包括在中标价内，但不一定属于施工方；（2）暂估价：用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额（明确了数量但不能明确价格的费用）；

02建设工程费用的组成（3）计日工：即点工，零星项目或工作所需的费用；点工的管理费和利润包含在工资单价中社会保险费和公积金也包含在工资单价中；（在软件中比较难操作，有时仅取税金）（4）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用（总分包管理费）；4）规费：即五险一金是指有关权力部门规定必须缴纳的费用；共三项，属不可竞争费（1）工程排污费（环境保护税）：工程排污费从2018年1月1日起已改为环境保护税，由甲方直接向税务部门缴纳，不再计入建安工程费；（2）社会保险费：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等五险；（3）住房公积金：企业应为职工缴纳的住房公积金；02建设工程费用的组成税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额；2016年4月30日后按一般计税；（1）一般计税（增值税）：建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额（即各项费用皆采用“不含税价”计算）；

①

人、材、机中，材料和机械区分含税价和不含税价；人工不区分；

②

甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除；

③

税金中不包括：城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加，此部分费用计入企业管理费中；（2）简易计税（营业税）：包含增值税可抵扣进项税额（即各项费用皆采用“含税价”计算）

税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加5）税金：一般计税和简易计税03工程类别的划分安装工程类别划分及说明：（1）安装工程以分项工程确定工程类别：即安装工程中，空调、通风、智能化、电梯、消防、水电安装等要分别划分工程类别；

①

水电安装8层、24层两个分界点；

②

空调和通风按实际使用面积5000、150000m2两个分界点；

③

电梯按速度，消防和智能化按150000m2为分界点；电梯、智能化、消防至少是二类工程；（2）独立的地下室：至少是二类工程，≥10000m2时按一类工程；（3）楼宇亮化、室外泛光照明工程按照安装工程三类取费；（4）特殊工程另行核定；04工程费用取费标准及有关规定1）

管理费及利润04工程费用取费标准及有关规定（1）安装工程的管理费及利润的取费基数为：人工费（土建工程为人工+机械）；（2）管理费随着工程类别变化，利润率是不变的；（3）软件中区分营改增前和营改增后的方法：

①看管理费率39/40，②税率3.36%/9%，③

也可以看其他费率；2）

措施项目费取费标准及规定（1）单价措施费，套定额子目；（2）总价措施费率按“措施项目费取费标准表”；

①总价措施费的计费基数：分部分项工程费+单价措施项目费－除税工程设备费

②住宅分户验收费，仅住宅项目可以计取；（3）优质优价费、安全文明施工费等按表计取：

总价措施费中的各项费率，一般计税和简易计税，有些是一样的，有些是不一样的，一般计税按新表，简易计税按09费用定额；04工程费用取费标准及有关规定3）

其他项目取费标准及规定（1）暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取；（2）计日工：按主管部门发布的点工价格，以独立费计算（即不计管理费和利润）；（3）总承包服务费：按总包给分包单位提供的服务内容计取；

①仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时：分包的专业工程估算造价的1%计算；

②同时要求提供配合服务时；按分包的专业工程估算造价的2%～3%计算；（4）暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额（不含税价）；4）

规费取费标准及有关规定按“社会保险费及公积金取费标准表”取定；04工程费用取费标准及有关规定5）

税金计算标准及有关规定（1）一般计税：增值税税金以除税工程造价为计取基础，费率为9%。（注：建筑工程税率从2016年5月1日为11%，2018年5月1日改为10%，2019年4月1日改为9%）；

税金按开票时间为准（即按税金发生时间为准，不按工程实际施工时间为准），如果跨不同的费率，要按开票金额进行调整；（2）简易计税：

①分地级市、县镇、乡村三类；分别为3.36%、3.3%、3.18%计；

②简易计税中，各项人材机皆以含税价计，措施费、其他费、规费、税金的费率皆与一般计税有可能不同；04工程费用取费标准及有关规定5）

税金计算标准及有关规定（1）一般计税：增值税税金以除税工程造价为计取基础，费率为9%。（注：建筑工程税率从2016年5月1日为11%，2018年5月1日改为10%，2019年4月1日改为9%）；

税金按开票时间为准（即按税金发生时间为准，不按工程实际施工时间为准），如果跨不同的费率，要按开票金额进行调整；（2）简易计税：

①分地级市、县镇、乡村三类；分别为3.36%、3.3%、3.18%计；

②简易计税中，各项人材机皆以含税价计，措施费、其他费、规费、税金的费率皆与一般计税有可能不同；05工程造价计算程序1）

包工包料工程的计费程序（1）一般计税：按不含税价，以及一套相应的费率；（2）简