二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）

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二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金额与用途1.借款金额甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途借款将用于甲方购买按揭房，并参与房产增值分享计划。二、借款期限与利率1.借款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。2.利率借款利率为______%，按年利率计算，具体利率调整按照乙方相关规定执行。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。2.还款期限甲方应于每月______日偿还当月应还本金及利息。四、房产增值分享计划1.增值分享比例甲方同意，若所购房产在借款期限内增值，甲方将按______比例与乙方分享增值收益。2.增值收益计算增值收益的计算方法为：房产实际增值金额×增值分享比例。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合要求，有权拒绝放款。有权在借款期限内对借款使用情况进行监督，如发现违规使用，有权采取相应措施。义务：按照合同约定按期偿还借款本息。提供真实的个人信息和借款用途证明，配合乙方的贷后管理。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求放款后，有权要求甲方按照约定偿还借款本息。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和金额放款。对甲方提供的个人信息和借款用途保密，不得泄露给第三方。六、房产增值分享计划的实施1.增值收益分配增值收益的分配方式、时间及比例由双方另行书面约定。2.增值收益使用增值收益用于甲方按揭房的还款或用于其他经双方同意的用途。七、还款方式与期限1.还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还借款。2.还款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置甲方提供的抵押物或担保物，以偿还借款本息及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定放款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致借款合同无法履行，应承担相应责任，包括但不限于返还已收取的借款本金及利息。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款用途以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___