二手房交易合同协议书范文

二手房交易合同协议书范文一、背景说明随着城市化进程的加快，二手房交易逐渐成为购房者的重要选择。二手房交易合同作为交易双方权利与义务的法律文件，具有重要的法律效力。为了保障交易的顺利进行，明确双方的责任与权益，制定一份规范的二手房交易合同显得尤为重要。本文将提供一份详细的二手房交易合同协议书范文，并对其各个条款进行解析，以帮助购房者和卖房者更好地理解和使用。二、二手房交易合同协议书范文二手房交易合同甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房屋权属证书编号：____________________5.房屋用途：____________________（住宅/商用等）第二条交易价格1.本合同所涉房屋的交易总价为人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。2.乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。第三条付款方式1.乙方应于____年____月____日前支付房款的____%作为首付款，金额为人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）。2.余款人民币（大写）：____________________元（小写：____________________元）应于房屋交付之日支付。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应保证房屋的完好状态。2.甲方应在交付房屋时提供相关的房屋权属证书及其他必要的文件。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应保证所售房屋的合法性，确保房屋无抵押、无纠纷。甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：乙方有权对房屋进行实地查看，确认房屋状况。乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____年____月____日三、合同条款解析合同的每一条款都承载着交易双方的权利与义务。首先，房屋基本情况的详细描述确保了交易的透明性，避免了因信息不对称而产生的纠纷。交易价格的明确规定则为双方的经济利益提供了保障，确保了交易的顺利进行。付款方式的约定是合同中至关重要