手语学校租赁合同

第第页合同编号:________手语学校租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的手语学校租赁合同甲方（出租方）：______手语学校（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的手语学校教学楼及设施，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方教学楼及设施用于开展手语教育培训活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其教学楼及设施出租给乙方使用事宜，达成以下合同：1.合同主体：甲方为具备合法办学资质的手语学校，拥有本合同项下教学楼及设施的所有权或使用权。乙方为依法成立并合法存续的教育培训机构，需租赁甲方教学楼及设施进行手语教育培训。2.合同目的：乙方租赁甲方教学楼及设施，旨在开展手语教育培训活动，为手语学习者优质的教育资源和环境。甲方同意将教学楼及设施出租给乙方使用，以支持乙方在手语教育事业上的发展。本合同项下的教学楼及设施仅限于乙方用于手语教育培训，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或将租赁权转让、转租给第三方。二、价格、支付方式1.价格：乙方租赁甲方教学楼及设施的价格为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租赁期间的价格不变。如遇市场租金调整，双方可协商一致进行调整，另行签订补充协议。2.支付方式：（1）乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户名称：______手语学校开户银行：______银行______支行银行账号：____________________（2）乙方支付租金时，应在转账备注中注明“租金”及对应租赁月份。（3）如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期支付金额的千分之五每日向甲方支付违约金。3.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。4.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等日常使用费用，上述费用按照实际使用情况支付，甲方有权按照相关规定调整收费标准。5.价格调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金价格波动，甲乙双方应友好协商，按照实际情况调整租金，并以补充协议形式予以确认。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证教学楼及设施符合国家相关安全、消防、卫生等标准，具备合法的办学条件。租赁期间，甲方负责维护教学楼及设施的完好性，确保乙方正常使用。2.服务：（1）甲方应在乙方入驻前教学楼及设施的详细情况说明，协助乙方办理相关入驻手续。（2）甲方负责租赁期间的公共区域清洁、绿化、安全等物业服务。（3）甲方应在租赁期间为乙方必要的教学支持服务，如教学设备的维护、维修等。3.履行：（1）乙方应按照本合同约定的时间和用途，合理使用教学楼及设施，确保教育教学活动的正常开展。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，保证教育教学质量。（3）乙方应按时足额支付租金、保证金及各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.变更：（1）租赁期间，如乙方需对教学楼及设施进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且应确保改造、装修后的设施符合国家相关标准。（2）如乙方因业务发展需要，需增加租赁面积或其他设施，甲乙双方可协商一致签订补充协议进行变更。（3）租赁期间，如遇不可抗力因素导致教学楼及设施无法正常使用，甲乙双方应协商解决，必要时可变更合同条款或签订补充协议。本章节内容旨在明确甲乙双方在租赁期间的质量保证、服务、履行与变更等事项，以确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应对本合同的内容和签订事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。2.争议解决：（1）在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。（4）甲乙双方因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。本章节内容旨在明确甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，以及发生争议时的解决方式，以保障双方合法权益，维护合同的稳定性和有效性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁的教学楼及设施从事违法活动。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。2.合同签署：（1）甲乙双方应在合同正文末尾签字盖章，以示同意合同条款。（2）本合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方在签署本合同时，应确保签署人具有相应的代表资格和授权，否则合同无效。（4）合