购房补充协议范本

第第页合同编号:________购房补充协议范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（以下简称“卖方”）：[卖方全称]乙方（以下简称“买方”）：[买方全称]鉴于：1.甲方系[房产全称]的合法所有权人，拥有该房产的完整处置权。2.乙方有意购买甲方所拥有的[房产全称]，且双方已就购房事宜达成初步意向。3.鉴于双方在正式签订《购房合同》前，对部分特殊事项及双方权利义务达成一致意见，特制定本补充协议。本协议的目的在于明确双方在购房过程中的特殊权利义务，确保双方在公平、公正、自愿的基础上完成房产交易，从而保障双方的合法权益。本协议作为《购房合同》的有效补充，与《购房合同》具有同等法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的[房产全称]的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付购房款：a)定金：在本协议签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【】元整作为购房定金。b)首付款：乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付不低于购房款总额【】%的首付款，即人民币【】元整。c)尾款：剩余尾款人民币【】元整，乙方应在【】（具体时间）前支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.付款确认：甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收款确认书，并交付给乙方。5.逾期支付：如乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【】%×逾期天数。逾期超过【】日后，甲方有权解除本协议。本协议所涉及的支付条款，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款后【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方完成房产过户手续后【】日内，支付剩余尾款。c)双方应在过户完成后【】日内，共同完成房产交付及相关附属设施的移交。2.履行地点：双方确认，房产过户及交付等事宜应在【】（地名）进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权合法、无争议。-协助乙方办理过户手续，必要的文件和证明材料。-在房产交付前，保持房产及其附属设施完好无损。b)乙方权利与义务：-按约定时间、金额支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续，必要的个人信息和文件。-在接收房产后，妥善保管房产及其附属设施。4.违约责任：a)如甲方违反本协议的约定，未按期办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的【】%。b)如乙方违反本协议的约定，未按期支付购房款，甲方有权按照本协议“二、价格与支付条款”中约定的逾期支付条款追究乙方责任。c)双方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，可根据法律规定免除或减轻违约责任。本协议项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【】（具体仲裁机构）进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)在解除本协议的情况下，双方应按照法律规定和本协议的约定，处理解除后的相关事宜。本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款，是双方在平等、自愿的基础上达成的一致意见，双方应严格遵守，以确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)双方的通讯地址和联系方式以本协议记载的为准，一方如需变更通讯地址或联系方式，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递的以邮戳日期为准，专人递送的以送达日期为准，视为已送达对方。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b)本协议的附件、补充协议等均视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。c)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表：[甲方代