五星级酒店租赁协议

第第页合同编号:________五星级酒店租赁协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本协议主体为以下双方：甲方（出租方）：×××五星级酒店管理有限公司，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：×××商务服务有限公司，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于×××市×××区的五星级酒店，具备优质的服务及设施资源；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方酒店部分区域作为业务活动场地。为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本五星级酒店租赁协议。本协议目的：甲方同意将酒店部分区域按照本协议约定出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，双方共同遵守本协议的各项条款，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方酒店面积为×××平方米的区域，租金标准为人民币×××元/平方米/天。租赁期间，如市场租金价格波动，双方可根据实际情况协商调整租金。2.租金支付乙方应在每个租赁期开始前7天，将当期租金一次性支付给甲方。租金支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.保证金乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币×××元作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用酒店区域而产生的物业管理费、水电费、网络费等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商。5.费用支付时间乙方应在每个费用结算周期结束后7天内，将相关费用支付给甲方。如有逾期，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。6.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的正规发票。如有发票需求，乙方应在支付费用时提前通知甲方。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所租赁区域的设施设备及服务质量符合五星级酒店标准，确保乙方在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应责任，并采取必要措施予以纠正。2.服务内容甲方应向乙方以下服务：（1）租赁区域的日常清洁、维护及安全管理；（2）乙方所需的会议、接待、餐饮等商务服务；（3）协助乙方处理租赁期间发生的紧急事务。3.履行与变更（1）双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如有特殊原因需变更协议内容，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。（2）如甲方因特殊情况需要提前终止本协议，应提前60天书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的20%支付违约金。（3）如乙方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前60天书面通知甲方，并按照甲方已收租金的20%支付违约金。（4）租赁期满后，如双方同意续约，应提前30天签订书面续约协议。4.不可抗力双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并相关证明文件。根据不可抗力影响，双方协商减免或延长履行期限。5.保密条款双方应对本协议内容以及租赁期间的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）本协议签订之日起至租赁期满后两年内，双方应对本协议的内容、租赁期间的交易信息、商业计划及其他相关保密信息予以严格保密。（2）双方因业务需要披露保密信息时，必须确保第三方遵守本保密条款，且披露内容仅限于业务合作范围内。（3）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。3.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.其他本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（2）本协议的附件、补充协议以及其他双方约定的文件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）双方同意，本协议项下的权利义务不得转让给第三方，除非事先得到对方的书面同意。（4）本协议的终止或解除不影响双方在终止或解除前的权利义务，也不影响双方依据本协议享有的其他权利。2.合同签署（1）本协议自双方代表签字并加盖公章之日起成立，并在租赁开始之日起生效。（2）本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，两份协议具有同等法律效力。（3）双方应在签署本