农民土地流转合同书3

第第页合同编号:________农民土地流转合同书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“农民土地流转合同书四”，由以下当事人共同签订：甲方（土地出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；乙方（土地承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址。鉴于甲方拥有合法的土地使用权，土地位于XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村，土地面积为XX亩；乙方有意愿承租该土地进行农业生产经营活动。双方为实现土地资源的合理利用，提高农业生产效益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地流转给乙方使用一事，达成以下合同目的与背景：1.土地流转期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；2.土地流转用途：乙方承租的土地主要用于发展农业产业，具体产业方向为XX；3.土地流转方式：甲方将土地使用权出租给乙方，乙方按照约定的用途使用土地，并支付土地流转费用；4.合同背景：在国家政策鼓励和支持土地流转的背景下，甲方积极响应政策，乙方为实现农业规模化、现代化经营，双方经充分协商，达成土地流转合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方的土地，双方约定土地流转费用为每年人民币XX元/亩，共计人民币XX元（大写：XX圆整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付土地流转费用：a)首期土地流转费用：自合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付首期土地流转费用，金额为XX元；b)后续土地流转费用：自合同生效之日起，每年XX月XX日前，乙方向甲方支付下一年度的土地流转费用。3.支付账户：a)甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX分行XX支行账户名：XX（甲方姓名/名称）账号：XXb)乙方应按照以上账户信息进行转账支付，支付时需在转账备注栏注明“土地流转费用”及合同编号。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付土地流转费用，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。5.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商一致，对土地流转费用进行调整。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在土地流转过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本条款执行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。2.履行地点：甲方所的土地，位于XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村，具体界址以双方确认的土地使用权证书为准。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保土地使用权合法、有效，无权属争议；-按约定向乙方土地，并保证土地符合约定的使用条件；-配合乙方办理相关土地使用手续；-不得干涉乙方正常的生产经营活动。b)乙方权利与义务：-按约定支付土地流转费用；-依法使用土地，不得擅自改变土地用途；-自觉保护土地资源，合理利用土地，防止土地退化；-不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处置给第三方。3.违约责任：a)如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的土地流转费用、赔偿损失等；b)如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权按照本合同“二、价格与支付条款”的约定追究乙方违约责任；c)双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，向守约方赔偿因此造成的一切损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障合同的顺利进行。双方应严格遵守，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同签订及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)保密义务不适用于依法应当公开的信息，或已为公众所知悉的信息；d)保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充、解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认；b)在合同履行期间，如遇不可抗力等法定原因，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；c)双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应根据解除原因，按照相关法律法规及合同约定处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方的合法权益。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，送达地址为双方在合同中确认的通讯地址；c)通知自发出之日起，第三日视为送达；d)双方变更通讯地址时，应提前通知对方，否则按原通讯地址送达的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或撤销，但不影响其他条款的效力；d)双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，签订本合同是双方真实意思表示。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一