居民区旧房拆除合同草案

居民区旧房拆除合同草案合同编号：__________甲方（拆除方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（被拆除方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条拆除项目概述1.1拆除项目名称：__________1.2拆除地点：__________1.3拆除房屋面积：__________平方米1.4拆除房屋结构：__________第二条拆除依据2.1甲方依据我国《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，依法进行房屋拆除。2.2乙方同意甲方按照本合同约定进行房屋拆除，并承诺配合甲方完成拆除工作。第三条拆除期限3.1甲方应在合同签订之日起______日内完成拆除工作。3.2若因特殊情况需要延长拆除期限，甲方应提前______日向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后______日内给予答复。未经乙方同意，甲方不得擅自延长拆除期限。第四条拆除费用4.1甲方应按照国家相关规定，支付乙方拆除费用。4.2拆除费用包括：房屋拆除费用、搬迁补助费、临时安置费、停产停业损失费等。4.3拆除费用支付方式：甲方应在合同签订之日起______日内，将拆除费用支付至乙方指定的账户。第五条拆除保障5.1甲方应采取有效措施，确保拆除过程中的人身安全和财产安全。5.2甲方应按照国家环境保护要求，对拆除现场进行洒水、降尘等措施，减少对周边环境的影响。5.3乙方有权对拆除过程中的安全、环保等方面进行监督。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间完成拆除工作，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。6.2甲方未按照约定支付拆除费用，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。6.3乙方未按照约定配合甲方完成拆除工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方对合同内容有清晰的认识。法律名词解释：权利义务指合同当事人依据合同约定所享有的权利和承担的义务，是合同法中的基本概念。2.拆除依据合法：确保甲方拆除行为符合相关法律法规的要求。法律名词解释：法律法规是指国家制定或认可的，具有普遍约束力的规范性法律文件。3.拆除费用及支付方式：明确拆除费用的计算方式、总额以及支付时间、方式。法律名词解释：拆除费用是指因拆除房屋而产生的直接费用，包括但不限于劳动力成本、材料费用等。4.拆除期限：合同中应明确拆除的起始和终止日期。法律名词解释：拆除期限是指合同当事人约定的完成房屋拆除工作的时间限制。5.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方法，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决方式是指合同当事人在合同履行过程中出现争议时，所采取的解决争议的方法。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过相互协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径是指合同当事人通过法律程序，如仲裁或诉讼，解决合同争议的方法。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行明确。法律名词解释：补充协议是指合同当事人对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.老旧社区改造项目：补充条款：考虑到老旧社区的特殊性，双方同意在拆除过程中，甲方应尽可能减少对周边居民的干扰，并在拆除结束后，对拆除现场进行绿化和美化，以提升社区环境。2.历史文化保护区内的拆除项目：补充条款：鉴于乙方房屋可能具有一定的历史价值，双方同意在拆除前，甲方应与相关部门协商，采取必要的保护措施，并在拆除过程中，对有价值的物品进行妥善保存和移交。3.居民自行拆除项目：补充条款：如果乙方选择自行拆除，甲方应提供必要的技术指导和支持，并确保拆除过程符合安全规定，避免对周围环境造成损害。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明乙方对房屋拥有合法的所有权。2.拆除工程方案：详细描述拆除流程、时间表、安全措施等。3.费用预算表：列出拆除过程中预计的各项费用。4.甲方资质证明：证明甲方具有进行拆除工程的合法资质。5.环保措施