餐饮业店铺租赁合同模板

餐饮业店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物用途：仅限于从事餐饮业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还租赁物，如有损坏，乙方应按甲方的要求修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物退还甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；（3）对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全使用。5.2甲方义务：（1）保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（3）对租赁物进行维修、养护，确保租赁物的正常使用。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本合同约定退还租赁物。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营；（4）在租赁期满后，按照本合同约定退还租赁物。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方在租赁期间，因违法行为被政府部门责令停业、吊销许可证等，甲方有权立即解除本合同，乙方应按照甲方的要求立即搬离租赁物。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同双方的主体资格，包括甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话是否准确无误。明确租赁物的具体位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认知。规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。确定租金金额及支付方式，包括支付时间、滞纳金标准等。明确押金的数额和退还条件。界定双方的权利和义务，包括甲方对租赁物的维护责任和乙方的合法经营义务。规定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。确定争议解决方式，如协商不成，可选择的诉讼途径。2.解决办法：如合同执行过程中出现争议，通过友好协商解决。若协商无果，可依据合同约定的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金，并在租赁期满后返还租赁物的合同。出租方（Lessor）：指向他人提供租赁物并收取租金的一方。承租方（Lessee）：指使用他人提供的租赁物并支付租金的一方。租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的具体物品或场所。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金（Deposit）：指为确保租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额，租赁期满后退回或抵扣租金。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，按约定应支付给出租方的额外费用。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式或途径。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁物位于繁华商圈，乙方计划进行高端餐饮服务。补充条款：考虑到商圈的特殊性，双方可约定：“乙方应确保其提供的服务质量与商圈定位相符，不得经营低端或影响商圈形象的业务。同时，甲方应协助乙方办理相关的商业许可证，并保证租赁物满足高端餐饮服务的特殊需求。”2.应用场合：租赁物附近有学校或居民区，对噪音控制有特殊要求。补充条款：为了不影响周边环境和居民生活，双方可约定：“乙方在经营过程中应采取有效措施控制噪音，如安装隔音设施。若因乙方原因造成噪音扰民，乙方应承担相应的责任，并按照甲方和相关部门的要求进行整改。”3.应用场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或特殊节日庆典。补充条款：为了确保活动的顺利进行，双方可约定：“乙方举办大型活动前，应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等。经甲方同意后，乙方应负责办理相关审批手续，并确保活动安全、有序。