共同租赁房屋合同样本

共同租赁房屋合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明文件：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月内与甲方协商续租事宜，双方达成一致意见后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。4.3乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内设立公司或个体工商户。第五条房屋维修5.1房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2在租赁期间，如乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修处理。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。2.房屋信息：合同中应明确房屋的具体位置、结构、面积及产权证明，以避免日后因信息不准确或不完整而产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，若涉及续租，应提前协商并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及账户信息应明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动，且应遵守物业管理规定。6.维修责任：区分甲方和乙方在房屋维修方面的责任，对于乙方使用不当造成的损坏，应由乙方承担维修费用。7.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，包括乙方未按约定支付租金的后果。8.争议解决：约定解决争议的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的所有信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性、有效性及公平性。证据保留：保留所有与租赁有关的文件和支付凭证，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的司法程序，通过法院判决解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需要安静的学习环境。补充条款：“乙方作为在校学生，需要安静的学习环境，甲方应保证在租赁期间，尽量减少对乙方的干扰，特别是考试期间。甲方不得未经乙方同意，在乙方租赁的房屋周边进行产生噪音的活动。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内进行线上办公。补充条款：“乙方需在房屋内进行线上办公，甲方应保证房屋内网络信号的稳定性。若因甲方原因导致网络信号不稳定，甲方应负责协调网络服务提供商进行改善。”3.场合：房屋位于风景区或历史文化保护区，有特殊的维护要求。补充条款：“鉴于房屋位于特殊区域，乙方应遵守当地相关的保护法规，不得在房屋内外进行任何可能破坏环境或影响景观的行为。甲方应协助乙方了解和遵守这些规定。”4.场合：乙方有养宠物需求。补充条款：“乙方希望在租赁期间饲养宠物，甲方应在合同签订前明确是否同意。如甲方同意，乙方应保证宠物不得干扰邻里，并承担由此产生的一切清洁和维护费用。”合同所需附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现状说明（照片或视频）4.租金支付凭证（转账记录或收据）5.物业管理费、水电费