房屋承建项目合同书

房屋承建项目合同书合同编号：__________鉴于甲方为房屋承建项目的甲方，拥有土地使用权及地上建筑物所有权，并具备相应的开发建设资质；乙方为房屋承建项目的乙方，具备相应的建筑资质，愿意承担甲方委托的房屋承建项目。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程投资：_______第二条工程期限2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程质量保证期：_______第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：_______3.2支付方式：（1）预付款：_______（2）进度款：_______（3）结算款：_______第四条工程质量及验收4.1工程质量标准：_______4.2工程验收：_______4.3质量保修：_______第五条安全生产及环保5.1安全生产：_______5.2环保要求：_______第六条双方的权利和义务6.1甲方权利：（1）对乙方施工过程进行监督检查；（2）对工程质量、进度、安全、环保等方面提出合理要求；（3）按照约定支付工程价款；（4）法律法规规定的其他权利。6.2甲方义务：（1）提供项目所需的有关资料和条件；（2）协助乙方办理施工许可证等手续；（3）按照约定履行合同变更、解除、终止等事项；（4）法律法规规定的其他义务。6.3乙方权利：（1）按照约定获得工程价款；（2）对甲方提供的资料、条件进行审查；（3）法律法规规定的其他权利。6.4乙方义务：（1）按照约定完成施工任务，确保工程质量；（2）遵守安全生产和环保要求；（3）及时向甲方报告施工过程中的问题；（4）法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付工程价款的，应支付违约金，并赔偿乙方损失；（2）未按照约定提供资料、条件的，应承担违约责任；（3）法律法规规定的其他违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按照约定完成施工任务，应支付违约金，并赔偿甲方损失；（2）未达到工程质量标准，应承担修复、返工等费用；（3）法律法规规定的其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更：双方经协商一致，可以书面形式变更合同；9.2合同的解除：双方经协商一致，可以书面形式解除合同；9.3合同的终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；10.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；10.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以明确合同责任的承担者。2.工程概况详细：项目的名称、地点、规模、工程内容和投资额等应具体明确，避免歧义。3.工程期限：开工日期、竣工日期和质量保证期应符合实际施工计划，并留有适当余地。4.工程价款及支付方式：价款金额、支付方式、时间和条件等应详细规定，确保双方的权益。5.工程质量及验收：质量标准、验收程序和保修条款应明确，以保障工程质量。6.安全生产及环保：应符合国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环境保护。7.权利义务明确：双方的权利和义务应具体明确，以避免合同执行中的纠纷。8.违约责任：违约责任应具体规定，包括违约金、损失赔偿等，以约束双方履行合同。9.争议解决：应约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。10.合同变更、解除和终止：变更、解除和终止的条件和程序应具体明确。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现问题时，应尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，以达成一致意见。3.诉讼：如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定金额，用以弥补违约造成的损失。2.质量保证期（DefectsLiabilityPeriod）：指工程竣工后，承包商对工程质量承担责任的期限，期间如发现质量问题，承包商应负责修复。3.预付款（AdvancePayment）：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的部分工程价款，用于乙方开展施工前期准备工作。4.进度款（ProgressPayment）：指根据工程进度，甲方按照约定支付给乙方的工程价款。5.结算款（FinalPayment）：指工程完成后，经双方验收合格，甲方支付给乙方的一笔工程价款。6.违约责任（BreachofContract）：指当一方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。在实际生活中，有些特殊场合可能需要根据具体情况对合同进行补充，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的地区：应用场合：在需要严格遵守环保法规的地区，比如自然保护区附近。补充条款：双方应共同确保施工过程中符合当地环保法规，对于施工中可能产生的噪音、扬尘、废弃物等污染，乙方需采取有效措施进行控制。若乙方违反环保规定，甲方有权立即要求整改，并有权要求乙方支付由此产生的额外费用。2.文化遗产保护区域：应用场合：在需要进行文化遗产保护的区域内进行建设。补充条款：乙方在施工前，需与当地文化部门进行沟通，确保施工方案不会对文化遗产造成损害。如有必要，乙方应承担文化遗产保护的相关费用。3.高风险地区施工：应用场合：在地震、洪水等自然灾害频发的地区进行建设。补充条款：乙方应制定并执行相应的应急预案，确保施工人员的安全。同时，乙方需购买相应的保险，保障因自然灾害导致的损失。合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本2.土地使用权证书3.建筑设计图纸4.工程预算书5.工程施工方案6.环保评估报告7.安全生