农村分房合同样本：版

农村分房合同样本：版合同编号：__________甲方（房屋分配方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（房屋接收方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于甲方为农村集体经济组织，拥有合法的土地使用权及房屋分配权，乙方为甲方成员，具备分配房屋的资格，双方本着公平、公正、自愿的原则，就农村分房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋性质：_______1.5房屋用途：_______二、分配原则2.1甲方按照村庄规划及实际情况，合理分配房屋给乙方。2.2乙方应按照甲方规定的分配原则，接受分配的房屋。2.3甲方在分配房屋过程中，应保证公平、公正，不得徇私舞弊。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋时，应认真检查房屋的质量及附属设施，如发现质量问题，应在验收合格前提出，甲方应负责修复或更换。3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将房屋交付手续办理完毕。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋，按照甲方规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。4.3乙方应承担房屋的正常维修责任，确保房屋的安全使用。4.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。五、房屋产权及变更5.1本合同签订后，甲方将房屋产权转移给乙方，乙方享有房屋的所有权及使用权。5.2乙方在房屋产权变更过程中，应按照国家有关法律法规办理手续，并将变更情况告知甲方。5.3乙方在房屋产权变更后，应按照甲方规定继续承担相关义务。六、违约责任6.1甲方违反本合同规定，未按时交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方违反本合同规定，未按照甲方规定的用途使用房屋的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.3乙方在房屋使用过程中，因故意或过失导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、房屋信息以及合同中的各项条款，确保信息的真实性和准确性。2.分配原则：合同中应明确房屋分配的原则和标准，确保分配过程的透明和公正。3.权利义务：明确甲乙双方在房屋交付、使用、维修等方面的权利和义务，避免日后纠纷。4.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决：合同应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应尝试通过协商解决问题。2.调解解决：如协商无果，可以向当地的人民调解委员会或其他第三方调解机构申请调解。3.诉讼解决：如调解仍不能解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和区分不同合同而赋予的特定号码。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指房屋分配方，乙方指房屋接收方。3.分配原则：指在房屋分配过程中应遵循的基本规则和标准。4.交付：指将房屋的实际占有权转移给乙方。5.验收合格：指乙方对房屋进行查验，确认房屋质量及附属设施符合约定标准的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人具有法律上的强制力。1.新婚夫妇分房特殊场合补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊需求，甲方应提供一定的装修支持或提供装修材料，以帮助乙方打造一个温馨的新家。补充条款：“甲方应在房屋交付前，为新婚夫妇乙方提供_______元人民币的装修补贴，用于房屋的内部装饰。”2.老年夫妇分房特殊场合补充条款：考虑到老年人的生活便利性，可以在合同中增加一些关于安全设施和便利设施的要求。补充条款：“甲方应确保分配给老年夫妇乙方的房屋具备必要的安全扶手、防滑设施和无障碍通道等，以方便老年人日常生活。”3.残疾人士分房特殊场合补充条款：针对残疾人士的特殊需求，合同中应明确一些关于无障碍设施和特殊服务的条款。补充条款：“甲方应确保分配给残疾人士乙方房屋的无障碍设施符合国家相关标准，并提供必要的辅助服务，如定期上门维修和清洁。”附件一：房屋产权证明这是我们房子的“身份证”，证明这房子是合法的。附件二：分配方案说明这个就是告诉我们怎么分房子的，得有个说法不是？附件三：房屋验收报告房子收了之后得检查一下，这个报告就是