房产买卖合同格式范本

房产买卖合同格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房产证号为：__________。1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.4房产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.5房产结构：__________。1.6房产现状：详见附件一《房产现状说明》。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应在收到房产证等相关手续之日起_______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担方式如下：（1）甲方承担：_______元；（2）乙方承担：_______元。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房产权属清晰、无争议、无抵押、无查封等法律瑕疵；（2）甲方应保证所售房产不存在任何债务纠纷；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付购房款；（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用所购房产；（3）乙方应按时办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付房产证等相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产现状说明注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实房产证上的房产信息是否与合同第一条描述一致，包括房产位置、面积、性质等。2.明确权利义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，如甲方应保证房产权属清晰，乙方应按时支付购房款。3.支付方式与期限：双方应明确购房款的支付方式、期限及余款支付的具体时间，以免日后产生纠纷。4.过户手续：乙方应在收到房产证等相关手续后，及时办理过户手续，并明确过户费用的承担方式。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式：合同应明确争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。2.合同审查：合同签订前，可以邀请律师进行合同审查，确保条款的准确性和完整性。关键词语的法律名词解释：房产证：是指房地产权证，是证明房地产权利归属的法定文件。权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有法律上的争议或纠纷。抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：是指法院或者其他有权机关对被查封的财产采取限制处分的措施。违约金：是指合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。诉讼：是指当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，依法向人民法院提起的诉讼请求。协商：是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决纠纷的方式。合同生效：是指合同在双方达成一致并符合法律规定的条件下，产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚朋友，希望保持良好关系。补充条款：在第十一条增加一条：“甲乙双方同意，在合同执行过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则进行，无论发生何种争议，都应通过友好沟通解决，尽量不采取法律诉讼。”2.应用场合：房产涉及共有产权人，需要共有产权人同意。补充条款：在第二条前增加一条：“甲方为共有产权人之一，已取得其他共有产权人的书面同意出售该房产的承诺，该承诺作为本合同的附件。”3.应用场合：房产存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：在第三条后增加一条：“甲方保证该房产在交易过程中不存在租赁合同，如存在租赁合同，甲方应负责解决与租客的合同关系，确保乙方在过户后能够顺利使用房产。”4.应用场合：乙方需要贷款购房。补充条款：在第四条后增加一条：“乙方如需贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件，以便乙方能够顺利获得贷