房屋捐赠合同范本

房屋捐赠合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.3住址/住所：__________1.4联系电话：__________2.1姓名/名称：__________2.2身份证号/统一社会信用代码：__________2.3住址/住所：__________2.4联系电话：__________第一条捐赠房屋的基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋建筑面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋性质：__________1.6房屋现状：__________第二条捐赠房屋的权利及义务2.1捐赠人保证其对捐赠房屋拥有合法、完整的所有权，且捐赠房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.2捐赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助受赠人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。2.3受赠人应对捐赠房屋妥善保管，确保房屋的安全、完整。2.4受赠人不得将捐赠房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋用途。第三条捐赠房屋的交付3.1捐赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，将捐赠房屋的钥匙、产权证等相关手续交付给受赠人。3.2受赠人收到捐赠房屋的相关手续后，应妥善保管，并在过户手续完成后，将产权证等相关手续归档。第四条捐赠房屋的税费4.1捐赠房屋过户过程中产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定承担。4.2捐赠人应承担因捐赠房屋产生的个人所得税等税费。第五条违约责任5.1若捐赠人违反本合同的规定，导致捐赠房屋无法过户或存在其他法律瑕疵，捐赠人应承担相应的法律责任。5.2若受赠人违反本合同的规定，将捐赠房屋用于违法用途或擅自改变房屋用途，捐赠人有权解除本合同，并要求受赠人承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。捐赠人（签名/盖章）：__________受赠人（签名/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利确认：捐赠人需确保其对捐赠房屋拥有完全的所有权，并无任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等。2.捐赠意愿：捐赠行为应基于捐赠人的真实意愿，不得存在任何强迫或欺诈的情况。3.法律文件：捐赠双方应准备齐全的房屋产权证明、身份证明等法律文件，以便顺利办理过户手续。4.税费承担：明确捐赠过程中产生的税费承担方，避免后续发生纠纷。5.合同条款：合同中应详细列明双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式。6.合同生效：合同在双方签字或盖章后生效，应确保双方都有完整的合同副本。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.捐赠（Donation）：指一方自愿将财产无偿转移给另一方的行为。2.权属纠纷（Disputeoverownership）：指对财产的所有权归属发生的争议。3.抵押（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.查封（Seal-up）：指法院对涉及诉讼的财产采取措施，限制其流转。5.过户（Transfer）：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约责任（Liabilityforbreachofcontract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决（Disputeresolution）：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的争议。8.合同生效（Contractualeffect）：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产捐赠增加条款：考虑到捐赠人可能希望将房屋作为遗产捐赠给受赠人，可以在合同中增加："若捐赠人因故去世，本合同仍然有效，捐赠房屋的权利和义务将由捐赠人的合法继承人承担。"2.场合：公益捐赠增加条款：如果捐赠房屋是为了公益目的，如捐赠给学校、医院或慈善机构，可以增加："捐赠房屋的收益应用于_______（具体公益用途），受赠人应定期向捐赠人或其指定代表报告房屋使用情况和公益项目进展。"3.场合：家庭内部捐赠增加条款：如果是家庭成员间的房屋捐赠，可以增加："考虑到双方的特殊关系，捐赠人应确保在家庭内部达成共识，并尊重受赠人的意愿，必要时可共同协商房屋的使用和管理方式。"4.场合：跨国捐赠增加条款：若捐赠人和受赠人分属不同国家，可以增加："鉴于跨国法律差异，双方应共同咨询相关法律专家，以确保捐赠行为符合双方国家的法律法规，并承担各自国家的税费责任。