零售店铺经营权转让正式合同

零售店铺经营权转让正式合同合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2住所/地址：____________________1.3营业执照号码/身份证号码：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2住所/地址：____________________2.3营业执照号码/身份证号码：____________________第一条转让标的店铺名称：____________________店铺地址：____________________店铺面积：____________________平方米1.2甲方保证其对上述店铺拥有合法的经营权，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格购买甲方所拥有的店铺经营权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；（2）银行转账支付：账户名称：____________________，账号：____________________，金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第三条转让手续（1）店铺经营权证明文件；（2）店铺租赁合同；（3）店铺经营许可证；（4）其他与店铺经营权相关的文件。（1）乙方身份证复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）其他与乙方身份相关的文件。第四条转让期限4.1本合同项下的店铺经营权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2转让期满后，如乙方愿意继续经营店铺，甲方有权优先考虑与乙方续签合同。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取转让款项；（2）监督乙方在转让期限内的经营活动，确保店铺正常运营。5.2甲方义务：（1）向乙方提供店铺经营权及相关文件；（2）协助乙方办理店铺经营权的变更手续。5.3乙方权利：（1）享有店铺经营权的使用权；（2）按照本合同约定经营店铺。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付转让款项；（2）合理使用店铺经营权，确保店铺正常运营；（3）不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：确保甲方转让的店铺经营权不存在任何权利上的瑕疵，如未清偿的债务、法律纠纷等，以免影响乙方的合法权益。2.合法性审查：乙方在签订合同前应进行合法性审查，确认甲方是否具有合法的经营权，并核实所有提供的文件的真实性和有效性。3.转让款项支付：乙方应按照约定的期限和方式支付转让款项，并保留支付凭证以证明款项的支付。4.转让手续：甲方应按约定提供与店铺经营权相关的所有文件，并协助乙方完成经营权的变更手续。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于未支付转让款项、未履行合同义务等行为的法律责任。6.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确合同签订地的法院管辖权。解决办法：1.权利瑕疵：若发现甲方转让的店铺经营权存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求赔偿损失。2.合法性审查：若审查发现合同或经营权不合法，乙方应立即停止转让行为的执行，并寻求法律援助。3.转让款项支付：如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定采取必要的追讨措施，包括但不限于催款、诉讼等。4.转让手续：若甲方未按约定提供文件或协助变更手续，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。5.违约责任：发生违约时，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：当双方发生争议时，应尝试协商解决；协商不成，可按合同约定的方式寻求法律解决。法律名词解释：权利瑕疵：指权利上存在的缺陷或问题，可能影响权利的行使或转让。合法性审查：指对合同或行为是否符合法律规定的审查。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。消除瑕疵：指采取措施消除权利上的缺陷，使其符合法律要求。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协议，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当店铺位于繁华商业区，且经营权涉及知名品牌授权经营时。补充条款：考虑到品牌形象和商业价值，双方可约定："甲方应保证店铺在转让前无任何损害品牌形象的行为，且品牌授权在转让后依然有效。若因甲方原因导致品牌授权失效，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。"2.场合：当店铺涉及特殊的经营许可或特许经营时。补充条款：为了确保乙方的合法权益，双方可约定："甲方应确保转让的店铺经营权包括所有必要的特殊经营许可或特许经营权，并在转让过程中协助乙方办理相关许可的变更手续。若因许可问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。"3.场合：当店铺处于租赁期，且租赁合同即将到期时。补充条款：为了明确租赁关系的处理，双方可约定："甲方应保证在转让时租赁合同至少有____个月的有效期，若租赁合同即将到期，甲方应协助乙方与出租方协商续租事宜，确保乙方能够顺利接手经营。"4.场合：当店铺存在员工问题时，比如员工合同、福利待遇等。补充条款：为了保障员工的权益和乙方的经营稳定，双方可约定："甲方应提供完整的员工名册和劳动合同副本，并确保所有员工的福利待遇按照现行法律规定执行。乙方接手后，应尊重并继续履行现有员工合同中的条款。"合同所需附件列表：1.店铺经营权证明文件2.店铺租赁合同3.店铺经营