房屋购销合同格式

房屋购销合同格式合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋产权状况：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付至甲方指定的银行账户。第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应于本合同签订之日起_______日内支付。第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应于_______年_______月_______日前支付。……一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后_______日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后_______日内进行整改，直至乙方验收合格。3.3乙方验收合格后，双方应共同签署《房屋交付验收确认书》。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中发生的税费。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×_______%。5.2甲方未按约定将房屋过户至乙方名下的，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×房屋总价×_______%。5.3乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保合同主体的合法性。2.房屋基本信息：合同中应明确房屋的坐落、结构、面积、用途及产权状况，以便确定交易的具体对象。3.价格及支付方式：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体金额和时间。4.房屋交付及验收：合同中应约定房屋交付的时间和验收标准，以及验收不合格时的处理方式。5.房屋产权过户：合同中应明确房屋产权过户的时间，以及双方在此过程中的责任。6.违约责任：合同中应约定双方逾期履行义务时的违约金计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.法律名词解释：合同编号：指为便于管理和查询，为合同设定的唯一编号。出卖方（甲方）：指拥有房屋产权并出售房屋的一方。买受方（乙方）：指购买房屋的一方。房屋总价：指双方约定的房屋交易价格。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的过程。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通解决争议的方式。诉讼：指双方在协商不成时，向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议的方式。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）之日起开始发生法律效力。合同主体：指参与合同签订的双方，即出卖方和买受方。2.在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保合同条款符合双方意愿。如有疑问或分歧，应充分沟通，达成一致后再签订合同。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如发生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。嘿，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及在那些情况下，合同可能需要增加的一些补充条款。记得，这些场合和条款都是为了让大家在买卖房屋时更加放心、顺畅。1.新婚小夫妻购房特殊场合补充条款：可以增加一条关于房屋装修和家具配置的条款，确保新婚夫妻对居住环境的要求得到满足。补充条款：甲方应确保房屋交付时，室内装修及家具配置符合乙方提供的《装修和家具配置清单》中的要求，如有不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。2.投资客购买多套房产特殊场合补充条款：投资客可能需要了解房屋的租赁市场情况，可以增加关于房屋租赁信息的条款。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供一份该房屋所在区域的市场租赁价格及趋势分析报告，以便乙方作出投资决策。3.异地工作者购房特殊场合补充条款：由于不在本地，异地工作者可能需要甲方协助处理一些事务，可以增加一条关于甲方协助办理相关手续的条款。补充条款：甲方应协助乙方办理包括但不限于房屋交付、产权过户等相关手续，并承担由此产生的合理费用。4.老年人购房养老特殊场合补充条款：老年人购房可能更关注居住的安全性和便利性，可以增加关于房屋安全检查和设施维护的条款。补充条款：甲方应确保房屋在交付前进行彻底的安全检查，并在交